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“Excellent”, 60 avis
Publié le 6 déc. 2022 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 6 déc. 2022
Société indépendante et engagée de l’investissement et de la gestion d’actifs immobiliers, Foncière Magellan annonce l’acquisition de deux actifs au nom de Foncière des Praticiens. La SCPI dédiée à la santé étoffe son patrimoine immobilier et renforce son positionnement dans les zones d’activités dynamiques et idéalement desservies.
Foncière des Praticiens acquiert un immeuble à Villiers-sur-Marne
La jeune SCPI Foncière des Praticiens poursuit son développement et conclut l’acquisition d’un immeuble à ossature bois à Villiers-sur-Marne, dans le département du Val-de-Marne. Une opération qui renforce la présence de la SCPI dans le département, après avoir acquis en juin 2021, un centre de santé de 1 929 m².
L’actif en R+2 développe une surface de 1 900 m². L’immeuble a fait l’objet d’une réhabilitation intégrale en 2022, et est prévu d’ouvrir en 2023 après la réalisation de travaux d’aménagement. Il est loué à deux locataires engagés dans le cadre de baux commerciaux fermes de neuf ans, dont un centre médico-dentaire.
L’immeuble sera idéalement situé au cœur du futur quartier Marne-Europe, un belvédère naturel conçu comme un archipel urbain et promis à devenir une polarité métropolitaine majeure de l’Est francilien. Il sera localisé à quelques centaines de mètres de la future station « Bry-Villiers-Champigny » de la ligne 15 du métro, dont l’ouverture est prévue pour 2025. Il profite également de sa proximité de la gare du RER « Villiers-sur-Marne, Le Plessis Trévise ».
Source : Foncière Magellan
La SCPI santé de positionne sur un ensemble immobilier mixte à Loos
Foncière des Praticiens a également fait l’acquisition d’un ensemble immobilier mixte de bureaux et de laboratoires, situé à Loos, au sud-ouest de Lille (Nord). L’immeuble livré en 2001, s’étend sur 6 530 m² et fera l’objet de travaux de rénovation énergétique.
L’actif est installé au cœur d’EuraSanté, parc d’activité et pôle d’excellence dédié aux recherches liées aux biotechnologies. EuraSanté, qui lui-même est situé au cœur de l’un des plus grands campus hospitalo-universitaires d’Europe. L’ensemble immobilier bénéficie de sa proximité de l’arrêt de métro « CHU EuraSanté », terminus de la ligne 1, situé à environ 600 mètres.
Source : Foncière Magellan
Ces deux nouvelles acquisitions s’inscrivent pleinement dans le cahier des charges immobilier de la SCPI Foncière des Praticiens et viennent compléter un portefeuille dont la croissance se poursuit. Répondant parfaitement à la stratégie globale de diversification et de maillage du territoire, ces opérations participent également à fournir des réponses concrètes à des problématiques et enjeux de santé à l’échelle nationale.
Romain Setrouk, Directeur des Investissements de Foncière Magellan
LES POINTS IMPORTANTS POUR LA SCPI FONCIÈRE DES PRATICIENS
Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
Catégorie | Santé et éducation (SCPI de rendement) |
Catégorie secondaire | A fonds de partage, ISR, Life Science, spécialisée, à crédit |
Sous-jacent | Immobilier de santé |
Localisation | Régions, Île-de-France |
Capital | Variable |
Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
Société de gestion | FONCIÈRE MAGELLAN agréée par l'AMF (Autorité des marchés financiers) |
Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, démembrement de propriété, versement programmé |
Horizon | Long terme |
Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
Liquidité | Très réduite |
Dernier prix acquéreur | 1 100 € |
Minimum de souscription | 10 parts |
Indicateur de risque | 4/7 |
Risques SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI |
Source : Communiqué de presse - FONCIÈRE MAGELLAN - décembre 2022
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