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Publié le 5 déc. 2022 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 8 févr. 2023
MeilleureSCPI.com a échangé avec Thomas Ducerf, Direction du développement au sein de la société de gestion Urban Premium. Une interview exclusive pour présenter la SCPI Urban Prestigimmo n°5, la SCPI Malraux 2022.
SCPI Urban Prestigimmo n°5 : 18 % de reduction d’impôt Malraux
Retrouvez ci-dessous la retranscription de l’interview de Thomas Ducerf
Urban Prestigimmo n°5 est une SCPI Malraux, ouverte à la collecte jusqu’au 31 décembre 2022.
C’est une SCPI qui donne accès au dispositif Malraux, qui en réalité, n’est pas réservé aux gens qui ont des capacités d’investissement de 300 000 ou 400 000 euros.
Accessible dès 5 000 euros, par tranche de 500 euros.
Vous allez pouvoir gommer l’impôt à hauteur de 18 % du montant de la souscription, et tout cela, hors plafonnement des niches fiscales.
Thomas Ducerf, Direction du développement Urban Premium
Le plafonnement à 10 000 euros ne rentre pas en ligne de compte sur la réduction d’impôt Malraux.
Vous pouvez investir de 5 000 à 660 000 euros, et gommer 18 % du montant de la souscription.
La réduction d’impôt est reportable trois ans, après 2022.
Donc, vous pouvez gommer un an, deux ans, trois ans, quatre ans d’impôt à compter de 18 % du montant de la souscription.
LES POINTS IMPORTANTS POUR LA SCPI URBAN PRESTIGIMMO N°5
Type de support | Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) |
Catégorie | Malraux (SCPI fiscale) |
Sous-jacent immobilier | Immeubles à caractère architectural |
Localisation | Centre-ville en France |
Capital | Fixe |
Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
Société de gestion | URBAN PREMIUM agréée par l'Autorité des Marchés Financiers (AMF) |
Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
Horizon | 16 ans (durée de placement conseillée) |
Dernier prix acquéreur | 500 € |
Minimum de souscription | 10 parts |
Indicateur de risque | 6/7 |
Risques des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI |
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