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“Excellent”, 150 avis

AffinitĂ©s Pierre s’installe au cƓur de l’écoquartier « Smartseille »

Publié par Jonathan Dhiver le 30 nov. 2022 Mis Ă  jour le 27 sept. 2023 4 min. de lecture
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Dans une bonne dynamique d’investissement immobilier, AffinitĂ©s Pierre rĂ©alise l’acquisition en VEFA de l’immeuble « M » de l’opĂ©ration « Smartseille ». La SCPI gĂ©rĂ©e par Groupama Gan REIM poursuit ainsi son maillage territorial, tout en consolidant son positionnement sur les bureaux neufs. 

AffinitĂ©s Pierre dans l’immeuble « M » de l’opĂ©ration « Smartseille »

La SCPI AffinitĂ©s Pierre enchaĂźne les investissements immobiliers, et annonce l’acquisition de l’immeuble « M » de l’opĂ©ration « Smartseille ». L’actif intĂšgre un ensemble immobilier de bureaux, dĂ©veloppant une surface de prĂšs de 3 160 mÂČ, sur huit niveaux. A sa livraison en dĂ©cembre 2022, l’immeuble Ă  usage de bureaux disposera de la certification NF HQE niveau « TrĂšs Performant ». Il sera Ă©galement pourvu d’un label Energie Carbone E2C1, selon la norme RT 2012-40 %.

Pour cet investissement immobilier d’un montant de 9,2 M€ (droits inclus), AffinitĂ©s Pierre se positionne au cƓur de l’écoquartier « Smartseille » Ă  Marseille. Il s’agit notamment d’un programme immobilier mixte, le 112Ăš village de Marseille, comprenant des bureaux, des commerces, ainsi que des logements. Symbole du vivre-ensemble, l’écoquartier a fait l’objet d’un amĂ©nagement gĂ©nĂ©ral pilotĂ© par EuromĂ©diterranĂ©e et la Ville de Marseille.

immeuble-m

Source : Groupama Gan REIM

Accélération du maillage territorial de la SCPI Affinités Pierre

Avec l’acquisition, en VEFA, de l’immeuble « M » du projet « Smartseille », Groupama Gan REIM complĂšte parfaitement son implantation sur cet Ă©coquartier prisĂ© par les utilisateurs et dĂ©montre Ă  nouveau sa capacitĂ© Ă  identifier et Ă  conclure des transactions rĂ©fĂ©rentes qui permettent aux FIA gĂ©rĂ©s de s’inscrire dans une logique de crĂ©ation de valeur pĂ©renne basĂ©e sur des actifs rĂ©pondant aux meilleurs standards de confort, de flexibilitĂ© et de respect des normes environnementales. Ce quatriĂšme projet conclu avec Eiffage Immobilier dans le Sud Est traduit l’esprit partenarial et la confiance rĂ©ciproque qui prĂ©valent entre Groupama Gan REIM et Eiffage Immobilier. 

Alexandre Hamon, Directeur des Investissements de Groupama Gan REIM

L’opĂ©ration s’aligne parfaitement avec la stratĂ©gie d’investissement dĂ©ployĂ©e par la SCPI AffinitĂ©s Pierre. Elle reflĂšte notamment la volontĂ© de la SCPI diversifiĂ©e Ă  continuer Ă  se positionner sur des immeubles neufs, plus particuliĂšrement sur les bureaux, qui reprĂ©sentent  54,9 % de son parc immobilier au 30/09/2022. De plus, la transaction permet Ă  la SCPI de consolider son maillage territorial national, une acquisition qui s’inscrit Ă©galement dans une dĂ©marche environnementale vertueuse.

Pour cette transaction, Groupama Gan REIM a Ă©tĂ© conseillĂ© par l’étude notariale Dauchez (Me Garcia), le cabinet Archers (Me Amsellem) pour les aspects juridiques et la sociĂ©tĂ© THEOP (Vincent Boutonnet) pour les aspects techniques. Eiffage Immobilier, en qualitĂ© de vendeur, a Ă©tĂ© conseillĂ© par l’étude notariale Excen Marseille (Me Durand) et accompagnĂ© par CBRE (Anthime Dhuivonroux)

LES POINTS IMPORTANTS POUR LA SCPI AFFINITÉS PIERRE

Type de supportSCPI (société civile de placement immobilier)
CatégorieDiversifiée (SCPI de rendement)
Catégorie secondaireBureaux, commerce, murs de magasin, à crédit
Sous-jacent immobilierBureaux, commerces, entrepĂŽts, logements
LocalisationRĂ©gions, Île-de-France, Belgique
CapitalFixe
Cible d'investisseursParticuliers et personnes morales
Société de gestionGROUPAMA GAN REIM agréée par l'AMF (Autorité des marchés financiers)
Type de placementPlacement locatif pierre-papier
Type de détention (pour acheter des parts)Comptant, à crédit, en démembrement
HorizonDurée de placement minimum recommandée de 8 années
RevenusPrincipalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers)
Dernier prix acquĂ©reur250 €
Minimum de souscription5 parts
Indicateur de risque3/7
Risques des SCPILa SCPI en tant qu’investissement immobilier peut prĂ©senter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marchĂ© de l’immobilier et des parts de SCPI

Les points importants pour la SCPI Affinités Pierre
Type de support SCPI Société Civile de Placement
Immobilier
CatĂ©gorie DiversifiĂ©e SCPI de rendement Minimum de souscription 5 parts €
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Scpi de rendement Bureaux Investissement immobilier Scpi diversifiée Groupama gan reim

À propos de l’auteur

Jonathan Dhiver

Jonathan Dhiver

J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !

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