La SCPI Optimale acquiert un bureau en pied d'immeuble à Dax

Publié le 7 déc. 2020 par - Mis à jour le 5 déc. 2020

La_SCPI_Optimale_acquiert_un_bureau_en_pied_d'immeuble_à_Dax

La SCPI Optimale acquiert un deuxième actif dans son patrimoine pour un investissement de 0,6 millions d'euros dans la ville de Dax.

 

SCPI Optimale : Consultim AM réalise une nouvelle acquisition pour le compte de la SCPI 

Après une première acquisition d’un commerce alimentaire en Gironde, la société de gestion Consultim AM a réalisé une deuxième acquisition pour le compte de sa SCPI Optimale le 20 novembre 2020, un local de bureaux neuf situé dans la ville de Dax.

Un bureau en peid d'immeuble de 208 m²

Situé au sein du nouveau quartier d’affaires du Grand Dax, à proximité immédiate de la gare TGV, du siège du GRAND DAX et de son Groupement d’Intérêt Public pour accélérer le développement économique, le local, d’une superficie de 208 m², est au pied d’un immeuble neuf de logements faisant partie d’une vaste opération immobilière mêlant logements, bureaux et commerces.

L’actif est loué à la Chambre des Métiers et de l’Artisanat des Landes, établissement public intervenant pour aider les TPE/PME du territoire des Landes, dans le cadre d’un bail d’une durée de 9 ans fermes. Le local est ainsi occupé sous forme d’espace d’accueil et de bureaux pour les TPE/PME.

Une nouvelle acquisition en adéquation avec la stratégie de la SCPI Optimale 

Cette deuxième acquisition illustre la stratégie d’investissement annoncée par Optimale lors de sa création cette année : acheter des actifs loués à des locataires de premier rang pour une durée longue dans des quartiers au cœur de l’activité économique. Cette acquisition porte le patrimoine immobilier à un volume acte en mains de 4,9 m€ pour un rendement de près de 6%.

Avec un prix d’acquisition de 0,6 millions d’euros acte en mains, le rendement immobilier immédiat de cet actif s’élève à 7,34%.

Consultim AM travaille parallèlement en exclusivité sur trois autres dossiers d’acquisition qu’elle espère pouvoir conclure, en ligne avec sa stratégie dans l’optique de déployer environ 30 m€ d’investissement d’ici mai 2021.

 

SCPI Optimale, une stratégie fondée sur la recherche d'actifs de proximité 

Optimale choisit de cibler des actifs permettant de générer des revenus locatifs résilients et pérennes à long terme, de proximité, loués à des locataires rayonnant localement, de taille moyenne et donc moins exposés à la concurrence des grands investisseurs institutionnels français.

Les chiffres clés de la SCPI 

Lancée en 2020, la SCPI Optimale est gérée par Consultim AM (société de gestion agréée par l’AMF). Au mois de novembre 2020, elle affiche une capitalisation de 4,58 millions d’euros et compte deux actifs immobiliers. Compte tenu du taux d’occupation financier de 100 % et des dossiers en exclusivité en cours, la SCPI prévoit la mise en paiement d’un premier acompte en décembre représentant un rendement annualisé de 5,52 %.

Points importants de la SCPI OPTIMALE
Société de gestion Consultim AM (agréée par l'AMF autorité des marchés financiers)
Type de capital Capital variable
Catégorie de SCPI Diversifiée
Sous-jacent cible Immobilier d'entreprise et immobilier locatif. Immeubles de tout type, hôtels
Capitalisation 1 M€ au 30/09/2020
Dividendes versés mensuellement 
Mode de souscription pour acheter des parts Pleine propriété, nue-propriété, usufruit (démembrement)
Objectif de taux de distribution  Non communiqué 
Durée de détention recommandée minimum 10 ans 
Liquidité non garantie
Prix de souscription (frais d'entrée compris) 250 € au 01/12/2020
Minimum de souscription  6 parts

 

MeilleureSCPI.com vous recommande :

En savoir plus sur cette SCPI 

Restez informé(e) de toute
l’actualité de la Pierre-Papier !

Vos coordonnées seront uniquement utilisées pour vous communiquer des renseignements relatifs à nos services et ne seront en aucun cas communiquées à des tiers.

DÉCOUVREZ MON COMPTE SCPI

L’outil gratuit indispensable pour suivre facilement vos investissements en SCPI

EN SAVOIR PLUS

LA SCPI Optimale VOUS INTÉRESSE ?

Nos conseillers sont prêts à vous accompagner,
n’hésitez pas à nous contacter.

Articles similaires

MON COMPTE SCPI :
L’OUTIL IDÉAL POUR SUIVRE
SES INVESTISSEMENTS
créer un compte
conseils

demande de renseignements

Afin de recevoir plus de renseignements sur la SCPI Optimale, merci de bien vouloir nous indiquer vos coordonnées :

Vos coordonnées

Vos coordonnées seront uniquement utilisées pour vous communiquer des renseignements relatifs à nos services et ne seront en aucun cas communiquées à des tiers.

*Champs obligatoires

Conformément à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée en 2004, vous bénéficiez d’un droit d’accès et de rectification aux informations qui vous concernent, que vous pouvez exercer en vous adressant à MeilleureSCPI.com - Service Informatique et Liberté ,4 rue de la Michodière 75002 Paris ou à informatiqueetliberte@meilleurescpi.com.

Votre message

demande de renseignements

MERCI !
votre demande a bien été prise en compte

Un conseiller MeilleureSCPI.com vous contactera très prochainement. Si vous ne voyez pas notre email de confirmation, vérifiez votre courrier indésirable.

Pour suivre facilement vos placements en SCPI, rendez-vous sur...
Mon compte SCPI MeilleureSCPI.com
CRÉER UN COMPTE