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Foncières & Territoires garde le cap face à la crise
La SCPI Cap Foncières & Territoires présente d’excellents résultats au troisième trimestre 2020
Cap Foncières & Territoires a publié son bulletin du 3ème trimestre, la dynamique est bonne pour la SCPI de rendement à thématique territoriale. En effet, elle a confirmé qu’elle distribuera un rendement égal à 5,5 % sur l’année 2020 et dépassera donc son objectif de rendement annuel de 5% (TDVM). Cela est le résultat d’une proximité historique avec ses locataires et d’un accompagnement hebdomadaire effectué depuis le début de la crise sanitaire. Ces efforts permettent à Cap Foncières & Territoires d’atteindre un Taux d’Occupation Financier (TOF) et un taux d’encaissement proche de 100% sur le trimestre.
Aussi, la SCPI a réalisé une collecte de 1,7 M€ et sa capitalisation s’élève à 25,4 M€. Cette dynamique lui permet d’alimenter sa stratégie d’investissement et d’étudier l’acquisition de nouveaux actifs dans des métropoles dynamiques françaises et avec des rendements bruts élevés.
Une gestion locative efficace pour Cap Foncières et Territoires
La SCPI Cap Foncières & Territoires s’appuie sur une grande diversité de locataires pour maintenir un rendement performant. Ses 40 locataires sont issus d’entreprises de tailles différentes (TPE, PME, Groupes nationaux), du service public ou encore d’associations. La société de gestion veille également à assurer une diversité des activités de ses locataires.
Sa présence exclusive en régions permet à la SCPI de rendement d’être préservée des impacts de la crise sanitaire qui touche Paris et l’Île-de-France. Dans sa stratégie d’investissement, elle privilégie également des immeubles comme des locaux d’activités ou de stockage qui présentent des durées de baux à long terme.
Cette année, son investissement dans les régions françaises lui a permis de recevoir le Top de Bronze du Jury TOP SCPI 2020, prix “récompensant les acteurs qui investissent dans les territoires, afin de les mettre en lumière et de favoriser une épargne qui s’inscrit dans une logique de proximité”.
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Sous-jacent | Immobilier d'entreprise (immeubles locatif) |
| Société de gestion | Foncières & Territoires agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
| Capital | Variable |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Horizon de placement | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Type de souscription (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, en démembrement, versements programmés. |
| Dernier prix acquéreur | 255 € |
| Minimum de souscription | 4 parts |
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| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Diversifiée SCPI de rendement | Minimum de souscription 4 parts 260.00 € |
| SCPI CAP Foncières & Territoires | ||
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À propos de l’auteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
