CAP FONCIÈRES ET TERRITOIRES une perf de + 5% au 1T 2020

Publié le 12 mai 2020 par - Mis à jour le 12 mai 2020

CAP_FONCIÈRES_ET_TERRITOIRES_un_bilan_positif_pour_le_1er_trimestre_2020

Face à la crise sanitaire actuelle, la société de gestion FONCIÈRES ET TERRITOIRES tient à rassurer les associés de la SCPI CAP FONCIÈRES ET TERRITOIRES. Le 1er trimestre 2020 s’est en effet soldé par un bilan positif, aussi bien en matière de collecte que de revenus.

 

La SCPI CAP FONCIÈRES ET TERRITOIRES face à la crise

Selon Fréderic Durand, président de FONCIÈRES ET TERRITOIRES, le premier trimestre 2020 se termine sur une note positive pour sa SCPI CAP FONCIÈRES ET TERRITOIRES, malgré la crise due au COVID-19.

Impacts de la crise sur les actifs de la SCPI Cap Foncières et Territoires

La crise sanitaire actuelle n’a pas eu de réel impact sur les actifs de la SCPI CAP FONCIÈRES ET TERRITOIRES. En effet, ce sont les commerces et les hôtels qui sont les plus touchés par la crise. Or, au 30/03/2020, le parc immobilier de la SCPI de rendement est constitué uniquement à 10 % de commerces, qui sont des grandes enseignes nationales et sont donc moins impactées. La majorité des actifs immobiliers de la SCPI (67 % au 31/03/2020) sont des bureaux idéalement situés dans des métropoles dynamiques.

Impacts sur les locataires

Du côté des locataires également, l’impact de la crise COVID-19 sur leurs activités est faible. Sur le premier trimestre 2020, la totalité des loyers ont déjà été encaissés. Et sur le 2ème trimestre, 60 % des loyers ont été réglés. La cartographie des risques locatifs indique quant à elle seulement 10 % des loyers en risque élevé sur le 2ème trimestre. Le reste se répartit comme suit : 74 % des loyers seraient assurés et 16 % sont qualifiés de risque moyen.

J’espère par le partage de notre analyse vous avoir rassurés sur la qualité de notre SCPI et la pérennité de son rendement au-delà de la crise que nous vivons actuellement. Prenez soin de vous, NOUS GARDONS LE CAP !

CAP FONCIÈRES ET TERRITOIRES : des actifs essentiellement tertiaires

La SCPI anticipe déjà le retour d’une partie de la production en France. Elle poursuit ainsi ses investissements immobiliers sur les locaux d’activité et de production 4.0. D’ici fin juin, ses locaux de production devraient représenter 23 % de son patrimoine immobilier.  

Les chiffres clés de la SCPI

Au 31 mars 2020, la SCPI CAP FONCIÈRES ET TERRITOIRES comptait 38 locataires. Son taux d’occupation financier est de 100 %. Ce taux d’occupation élevé s’explique en partie par la démarche proactive mise en place par FONCIÈRES ET TERRITOIRES. La société de gestion de patrimoine immobilier propose notamment aux locataires un règlement mensuel des loyers. Et s’ils rencontrent des difficultés de trésorerie, la société de gestion prévoit la suspension, voire l’annulation des loyers, avec un engagement de maintien dans les locaux. Côté distribution, la SCPI a versé les dividendes aux associés : 3,21 € par part, soit un taux de 5,14 %. Si la SCPI a pu distribuée 5,33 % sur l’année 2019, elle devrait pouvoir maintenir un taux de distribution de 5 % sur 2020.

CAP FONCIÈRES ET TERRITOIRES : les perspectives de 2020

Pour fin mai, la SCPI prévoit d’acquérir des locaux de production de 3 500 m2, idéalement situés au cœur du bassin d’emploi de Grenoble. Les locaux sont loués par Symbio via un bail commercial de 6 ans fermes et affichent un taux de rendement brut de 8,5 %. Un lot de bureaux de 306 m2 est également en prospection. La livraison est prévue pour novembre 2020.

Les_chiffres_clés_de_la_SCPI

Par ailleurs, les épargnants pourront bientôt se constituer une épargne solide pour leur retraite grâce à la SCPI CAP FONCIÈRES ET TERRITOIRES. FONCIÈRES ET TERRITOIRES prévoit, en effet, de mettre en place des versements programmés pour la SCPI sur le 3ème trimestre. Les épargnants pourront ainsi obtenir un capital de près de 80 000 € au bout de 30 ans, pour 3 € par jour d’épargne.

 

MeilleureSCPI.com vous recommande :

En savoir plus sur la SCPI

Source : Bulletin trimestriel - FONCIÈRES ET TERRITOIRES - Mai 2020

Restez informé(e) de toute
l’actualité de la Pierre-Papier !

Vos coordonnées seront uniquement utilisées pour vous communiquer des renseignements relatifs à nos services et ne seront en aucun cas communiquées à des tiers.

DÉCOUVREZ MON COMPTE SCPI

L’outil gratuit indispensable pour suivre facilement vos investissements en SCPI

EN SAVOIR PLUS

LA SCPI CAP Foncières et Territoires VOUS INTÉRESSE ?

Nos conseillers sont prêts à vous accompagner,
n’hésitez pas à nous contacter.

Articles similaires

MON COMPTE SCPI :
L’OUTIL IDÉAL POUR SUIVRE
SES INVESTISSEMENTS
créer un compte
conseils

demande de renseignements

Afin de recevoir plus de renseignements sur la SCPI CAP Foncières et Territoires, merci de bien vouloir nous indiquer vos coordonnées :

Vos coordonnées

Vos coordonnées seront uniquement utilisées pour vous communiquer des renseignements relatifs à nos services et ne seront en aucun cas communiquées à des tiers.

*Champs obligatoires

Conformément à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée en 2004, vous bénéficiez d’un droit d’accès et de rectification aux informations qui vous concernent, que vous pouvez exercer en vous adressant à MeilleureSCPI.com - Service Informatique et Liberté ,4 rue de la Michodière 75002 Paris ou à informatiqueetliberte@meilleurescpi.com.

Votre message

demande de renseignements

MERCI !
votre demande a bien été prise en compte

Un conseiller MeilleureSCPI.com vous contactera très prochainement. Si vous ne voyez pas notre email de confirmation, vérifiez votre courrier indésirable.

Pour suivre facilement vos placements en SCPI, rendez-vous sur...
Mon compte SCPI MeilleureSCPI.com
CRÉER UN COMPTE