Les performances de la SCPI NEO au premier trimestre 2020

Publié le 20 mai 2020 par - Mis à jour le 20 mai 2020

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Face à une crise sanitaire d’une ampleur inédite, la société de gestion Novaxia Investissement a lancé le plan de continuité de d’activité (PCA). La SCPI poursuit son développement au cours du 1er trimestre 2020.

 

La SCPI NEO face à la crise

Dans un contexte de crise sanitaire inédite, la société de gestion Novaxia Investissement a permis à la SCPI NEO de trouver son public.

NEO maintient le cap

Les résultats du premier trimestre 2020 de la SCPI NEO s’avèrent rassurant pour les associés. Malgré le confinement, la SCPI de rendement a pu maintenir le cap et réaliser d’une bonne performance globale. Les acquisitions réalisées ont consolidé l’état locatif du portefeuille d’actifs immobiliers locatifs. D’une part, les immeubles de Nantes sont quasi unanimement occupés par des locataires exerçant une activité hautement stratégique dans le climat actuel. D’autre part, un différé de paiment sur un trimestre de loyer a été accordé à l’Hôtel de Brême actuellement fermé. Le remboursement s’effectuera en 10 fois, entre juillet 2020 et avril 2021, alors que la loi allemande autorise les reports jusqu’à 2022.  

7 M€ de collecte sur le premier trimestre 2020

Lancée en 2019, la jeune SCPI NEO poursuit le développement de son portefeuille immobilier. Ceci a permis à la société civile de placement immobilier de doubler sa collecte mensuelle. Entre janvier et mars, le véhicule a collecté 7 M€ auprès des épargnants. Ce qui porte la capitalisation à près de 24 M€. Avec un report à nouveau de 105 jours, la SCPI diversifiée s’est fixé un objectif de distribution de 10,80 € par part en jouissance pour l’année 2020. Traduit en termes de rendement, la SCPI maintient un objectif de 6,00 %, contre 6,47 % en 2019 (objectif non garanti).


NEO, une jeune SCPI poursuit sa dynamique

Tout juste arrivée sur le marché de la pierre-papier, la SCPI NEO a su faire ses preuves en s’appuyant sur une stratégie portée sur le rendement.

Une stratégie d'investissement axée sur le rendement et le travail d'asset management

NEO a pour objectif de se constituer un patrimoine immobilier, qui mixe rendement et création de valeur potentielle. Le fonds immobilier développe pour cela une stratégie d’investissement immobilier sélective, en ciblant les biens immobiliers pouvant contribuer positivement à sa performance. Début février, la SCPI NEO a fait l’acquisition d’un Data Center à Nanterre, situé dans la ZAC des Guilleraies, où les fonciers sont de plus en plus recherchés. L’immeuble loué à un locataire de premier plan a été acquis sur un taux de rendement de 6,68 %. Entre juin et septembre, deux actifs supplémentaires situés à Madrid et Toulouse devraient entrer en portefeuille.

Les chiffres clés de la SCPI Néo

Les_chiffres_clés_de_la_SCPI

Pour l’heure, Novaxia Investissement anticipe une reprise de l’activité en septembre. Cette reprise devrait s’accompagner d’une possible inflation à moyen terme, qui serait bénéfique à l’immobilier aux baux indexés. Rappelons que les baux des bureaux sont indexés géralement sur l'ILAT). Le gestionnaire de portefeuille fera un point d’étape sur le sujet en juin.

 

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Source : Bulletin d'information #2 - Mai 2020

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