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La collecte des SCPI retrouve son niveau normal au premier trimestre 2018

Publié par Jonathan Dhiver le 6 juin 2018 Mis Ă  jour le 16 janv. 2024 2 min. de lecture
image La collecte des SCPI retrouve son niveau normal au premier trimestre 2018

Les statistiques de l’ASPIM et de l’IEIF confirment le retour Ă  la normale de la collecte des SCPI au premier trimestre 2018. Elle retrouve un niveau Ă  la hauteur des attentes mĂȘme dans un environnement rĂ©glementaire dĂ©favorable.

SCPI : un niveau de collecte similaire au premier trimestre 2016

Selon les statistiques de l’ASPIM et de l’IEIF, la collecte des SCPI au premier trimestre 2018 a retrouvĂ© le mĂȘme niveau observĂ© au premier trimestre 2016. Si le premier semestre 2017 a Ă©tĂ© exceptionnel pour les SCPI en terme de collecte, le ralentissement des collectes initiĂ© au second semestre 2017 s’est confirmĂ© au T1 2018.

Les sociĂ©tĂ©s de gestion ont en effet cadencĂ© les acquisitions pour maintenir la performance de leurs vĂ©hicules. Elles se sont montrĂ©es prudentes quant Ă  toute tentation d’acquisitions prĂ©cipitĂ©es. Outre la stratĂ©gie des sociĂ©tĂ©s de gestion, cette accalmie s’explique Ă©galement par de mauvais signaux rĂ©glementaires. Les annonces sur l’IFI et l’anticipation des complexitĂ©s administratives pour les dĂ©clarations ont notamment contribuĂ© Ă  la rĂ©ticence des sociĂ©tĂ©s de gestion quant aux collectes. De plus, les acteurs de l’immobilier ont eu une certaine apprĂ©hension concernant la premiĂšre dĂ©claration IFI.

SCPI : le premier trimestre 2018 en chiffres

Les SCPI Immobilier d’entreprise comptent 92 % de la capitalisation de l’ensemble des SCPI, soit un niveau record de 47,282 milliards d’euros au 31 mars 2018.

En terme de collecte, elles reprĂ©sentent 97 % de la collecte nette 2017, toutes SCPI confondues. Leur collecte nette s’élĂšve en effet Ă  prĂšs de 1,2 milliard d’euros au cours du premier trimestre 2018 et Ă  4,488 milliards d’euros sur les douze derniers mois.

Sur le marchĂ© secondaire des parts, les SCPI Immobilier d’entreprise enregistrent un Ă©change de 228,2 millions d’euros, soit 0,49 % de taux de rotation des parts. On observe par contre une lĂ©gĂšre augmentation du cumul des parts en attente de cessions et des retraits non compensĂ©s. Ce taux est Ă  0,30 % de la capitalisation contre 0,22 % au quatriĂšme trimestre 2017.

Source : ASPIM


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À propos de l’auteur

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J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !

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