close

ÊTRE RECONTACTÉ(E)

*Champs obligatoires
Conformément à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée en 2004, vous bénéficiez d’un droit d’accès et de rectification aux informations qui vous concernent, que vous pouvez exercer en vous adressant à MeilleureSCPI.com - Service Informatique et Liberté 4 rue de la Michodière 75002 Paris ou à information [arobase] meilleurescpi [point] com

“Excellent”, 150 avis

L’immobilier de bureaux en Île-de-France reprend des couleurs au 1er semestre 2021

Publié par Jonathan Dhiver le 14 oct. 2021 Mis à jour le 16 oct. 2023 3 min. de lecture
l’immobilier-de-bureaux-en-île-de-france-reprend-des-couleurs-au-1er-semestre-2021

ImmoStat (regroupant BNP Paribas Real Estate, CBRE, JLL et Cushman & Wakefield) présente chaque trimestre, les indicateurs du marché de l'immobilier d'entreprise : la demande placée de bureaux, l'offre immédiate et l'investissement en Île-de-France.

Les investissements en France

Dans la continuité de l’année 2020, ce début d’année 2021 a de nouveau été marqué par l’attentisme des investisseurs. Ainsi, nous constatons une baisse de 29 % du montant global des investissements en immobilier d’entreprise sur la France entière, par rapport au 1er semestre 2020. Ces investissements atteignent ainsi 8,1 milliards d’€

Les investissements en Île-de-France

Plus précisément, en Île-de-France, le montant global des investissements en immobilier d’entreprise sur ce semestre atteint 5,2 milliards d’€, soit une baisse de 35 % par rapport à 2020. 

Les bureaux en Île-de-France

Au 1er semestre 2021, la demande placée de bureaux en Île-de-France atteint 765 600 m², correspondant à une hausse de 14 % par rapport à la même période l’année dernière. De même, l’offre immédiate de bureaux en Île-de-France au 30 juin 2021 affiche une hausse de 34 % sur un an et s’établit à 4 003 000 m².

Le loyer facial moyen des bureaux neufs ou restructurés est en hausse de 1 % par rapport à l'an passé. Celui-ci est calculé sur la base des transactions réalisées en Île-de-France (hors mesures d'accompagnement) et s'élève à 419€ HT HC/m²/an au 1er trimestre 2021.

Le prix moyen des bureaux achetés en Île-de-France au cours du 2ème trimestre 2021, tous types confondus, s’élève à 8 200 €/m² (droits inclus), ce qui représente une hausse de 3 % sur un an.

Les SCPI bureaux ont doublé leurs investissements au 1er trimestre 2021 par rapport au 1er trimestre 2020 confirmant le regain d’attractivité dont fait l’objet cette classe d’actifs.

 1T 20201T 2021Variation
Investissements (volume)363 M€
 
732 M€
 
+101,65 %
 
Investissement (surface) 118 649 m²
 
284 978 m²
 
+140,19 %
 
Collecte nette 1 Mds€
 
662 M€
 
- 33,80 %
 

Les nouveaux usages transforment les bureaux, ces derniers restant la cible de nombreux investissements. Ces actifs vont se recentrer à l’avenir sur trois principaux aspects que sont la convivialité, le confort ainsi que la diversité des services proposés.

Les entrepôts logistiques en France

Les actifs de stockage ont largement été plébiscités ces derniers mois. Il y a d’abord l’essor du e-commerce et le développement du secteur de la vente en ligne, succès croissant répondant à une nouvelle habitude de consommation. Ces mutations se corrèlent à la transition écologique et à la volonté de diminuer l’empreinte carbone au regard du durcissement des règles environnementales. Ces enjeux écologiques et sociétaux s’ajoutent aussi à ce besoin d’actifs de stockage détenus par les SCPI entrepôt  au plus proche du consommateur, la logistique urbaine du dernier kilomètre.

Dans les faits, ceci se confirme par la hausse de 14 % par rapport au 1er semestre de l’an passé de la demande placée d’entrepôts logistiques de plus de 5 000 m² en Île-de-France qui s’élève à 385 600 m². 

Pour la France entière, la demande placée d’entrepôts logistiques de plus de 10 000 m² au 1er semestre 2021 s’élève à 1 332 400 m², à raison de 1 071 900 m² en Régions et 260 400 m² en Île-de-France pour les transactions de cette taille. Par rapport au 1er semestre 2020, ce résultat à l’échelle nationale représente auprès des SCPI logistique une hausse de 10 %.

À lire également :

La SCPI L'Oustal: Gérée par Amundi Immobilier depuis 1993



Vous avez aimé cet article ? Partagez le avec vos proches.


Scpi de rendement Investissement immobilier Collecte Marché locatif bureaux Immobilier d'entreprise Scpi Scpi bureaux Entrepôts Logistique

À propos de l’auteur

Jonathan Dhiver

Jonathan Dhiver

J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !

À découvrir également


Vous venez de lire l’article L’immobilier de bureaux en Île-de-France reprend des couleurs au 1er semestre 2021
Les articles ci-dessous pourraient vous intéresser.

Card image
LES ACTUS DE LA SCPI

BILAN DES SCPI DE BNP REIM AU 1T 2015

28 juillet 2023

Card image
LES ACTUS DE LA SCPI

VILLEURBANNE VOIT "PATIO" REPRIS PAR LA FRANÇAISE REM

23 octobre 2023

...
LES ACTUS DE LA SCPI

BILAN DES SCPI DE BNP REIM AU 1T 2015

28 juillet 2023

...
LES ACTUS DE LA SCPI

VILLEURBANNE VOIT "PATIO" REPRIS PAR LA FRANÇAISE REM

23 octobre 2023

Mon Compte SCPI

L’outil idéal pour suivre ses investissements

Je crée mon compte SCPI
conseils

demande de contact

MERCI !
Votre demande a bien été prise en compte

Un conseiller de MeilleureSCPI.com vous contactera très prochainement. Si vous ne voyez pas notre email de confirmation, vérifiez votre courrier indésirable.

Pour suivre facilement vos placements en SCPI, rendez-vous sur...
Mon compte SCPI MeilleureSCPI.com
CRÉER UN COMPTE

Merci d'avoir noté

MERCI !
Vos contributions nous permettent d'améliorer notre service pour vous satisfaire.
Pour suivre facilement vos placements en SCPI, rendez-vous sur...
Mon compte SCPI MeilleureSCPI.com
CRÉER UN COMPTE

Inscription à la Newsletter

MERCI !
Votre inscription a bien été prise en compte

Vous allez maintenant pouvoir suivre toute l'actualité du marché de la pierre papier, ainsi que les meilleurs opportunités d'investissements en parts de SCPI.

Pour suivre facilement vos placements en SCPI, rendez-vous sur...
Mon compte SCPI MeilleureSCPI.com
CRÉER UN COMPTE