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Iroko Zen finalise l’acquisition d’un portefeuille de 8 agences MAAF

Publié le 17 sept. 2021 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 17 sept. 2021

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La SCPI Iroko Zen poursuit son développement avec septième acquisition marquante au cours de l’été 2021. La société civile de placement immobilier se positionne sur un portefeuille MAAF, constitué de huit agences situées dans les communes dynamiques de France. 

 

SCPI Iroko Zen : acquisition d’un portefeuille MAAF 

La société de gestion Iroko annonce l’acquisition d’un portefeuille de huit agences d’assurances pour le compte de la SCPI Iroko Zen.

8 agences MAAF

La SCPI Iroko Zen vient de finaliser l’acquisition d’un portefeuille de huit agences MAAF, l’un des acteurs majeurs de l’assurance mutualiste en France. Les agences se situent dans des communes françaises dynamiques, comme Le Mans, Le Havre, Bret, Saint-Priest, Tarbes, Île-de-France, notamment à Versailles, Meaux et Bois-Colombes, s’inscrivant dans le cadre du Grand Paris. Le portefeuille vient réaffirmer les objectifs de diversification du parc immobilier du véhicule qui se positionne en centre-ville, dans des secteurs commerçants, bénéficiant de bonnes dessertes en transports en commun. 

Les points forts du portefeuille 

À travers cette opération, Iroko Zen se positionne sur 1 879 m² de bureaux lourdement rénovés. Une nouvelle acquisition de Iroko Zen se caractérise d’une part par la localisation centrale des huit agences, proches des habitations et facilement accessibles en transports. D’autre part, la MAAF est un acteur majeur du paysage français, possédant un réseau important d’agences physiques, avec plus de 522 points de vente. Le portefeuille nouvellement acquis par la SCPI profite d’une durée moyenne de baux de 7 ans, offrant ainsi un rendement de 6 %.




La SCPI consolide sa stratégie diversifiée 

Pour Iroko Zen, l’acquisition de ce portefeuille MAAF s’aligne parfaitement avec sa stratégie de diversification de son patrimoine immobilier. 

Iroko Zen prône pour l’immobilier essentiel

La SCPI Iroko Zen déploie une stratégie d’investissement tournée vers l’immobilier essentiel pour les utilisateurs. Or, le locataire MAAF exerce dans un secteur pérenne, qui s’est avéré résilient en temps de crise, en accompagnant quotidiennement la vie des particuliers et des professionnels (assurance habitation, mutuelle santé, assurance auto, crédit…). À noter que grâce à sa septième acquisition, Iroko Zen compte désormais 14 immeubles. 

Les points importants pour la SCPI IROKO ZEN

Type de support
SCPI (société civile de placement immobilier)
Catégorie
Diversifiée (SCPI de rendement)
Catégorie secondaire
ISR
Sous-jacent
Bureaux/Locaux d'activités, bureaux, crèche
Localisation
Île-de-France, régions
Capital
Variable
Cible d'investisseurs
Particuliers et personnes morales
Société de gestion
IROKO agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF)
Type de placement
Placement locatif pierre-papier
Type de détention (pour acheter des parts)
Comptant, démembrement
Horizon
Long terme
Revenus
Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers)
Prix acquéreur
200 €
Minimum de souscription
25 parts
Indicateur de risque 3/7
Risques des SCPI La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI

Source : Communiqué de presse – Iroko – septembre 2021

 

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