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“Excellent”, 31 avis

Novaxia Neo dépasse les 100 M € de capitalisation !

Publié le 12 oct. 2021 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 12 oct. 2021

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La SCPI Novaxia Neo de Novaxia Investissement a annoncé avoir franchi le cap symbolique des 100 millions d’euros de capitalisation au 31 août 2021 lors de son dernier communiqué de presse. Ce stade de développement a été très vite atteint par cette SCPI lancée en 2019.

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Source : Rock-n-Data


La suite d’un semestre record

Cette bonne nouvelle vient s'ajouter à celle du dernier trimestre où la SCPI Novaxia Neo avait réalisé une collecte record. L’une des clés de ce succès, outre les performances 2020 et l’objectif 2021 de distribution, est la capacité innovante de Novaxia Investissement à recycler ses actifs immobiliers qui permet à Neo d’avoir un patrimoine réversible. En d’autres termes, au moment de l’acquisition d’un bien, la société de gestion pense déjà à comment elle pourra lui donner une seconde vie. L’actif de Cergy (photo ci-dessous) est un immeuble de bureaux que Novaxia Investissement peut recycler en immeuble résidentiel si l’actif venait à ne pas trouver de locataire. 


Immeuble de bureaux Novaxia NEO à Cergy, avec potentielle réversivilité en logement 




                   Immeuble de bureaux Novaxia NEO à Madrid, Espagne



Une accessibilité à la souscription facilitée pour le plus grand nombre

La SCPI facilite également la souscription des investisseurs ce qui la rend plus attractive. Elle est la première SCPI à proposer zéro frais de souscription sur l’achat de parts de SCPI. En clair, le prix auquel vous achetez vos parts est égal au prix de retrait. Novaxia Neo a également annoncé la possibilité d’acheter vos parts à crédit. Cette méthode d'investissement permet aux épargnants de disposer de fonds supplémentaires et ainsi profiter de l’effet de levier.

Novaxia Neo est la première SCPI sans frais, le seuil symbolique des 100 millions d’euros de capitalisation est le signe que nos distributeurs ont pris conscience que ce système pouvait bénéficier à tous. Le Conseiller en Gestion de Patrimoine comme son client s’y retrouvent et leurs intérêts sont alignés, cette innovation porte d’autant plus ses fruits sur le long terme. Nous allons poursuivre notre stratégie innovante pour permettre à nos clients investisseurs d’atteindre notre objectif de rentabilité.

Mathilde Krieger, Directrice Générale de Novaxia Investissement

 

Enfin, le prix de 187 € sans minimum de part à souscrire et sans frais de souscription rend également cet investissement accessible au plus grand nombre. Le prix de sa part a d’ailleurs été revalorisé en juin 2021, passant de 180 € à 187 €, soit une progression de 3,8 %. Les investisseurs ayant investi dans Novaxia Neo en juin 2019 ont obtenu un TRI de 7,17 % net de frais sur 2 ans en juin 2021  et ont pu bénéficier d’un TDVM**  de 6 % en 2020. La SCPI s’est fixée comme objectif de maintenir ce taux de 6% pour l’année 2021.


LES POINTS IMPORTANTS POUR LA SCPI NOVAXIA NEO

Type de support
SCPI (société civile de placement immobilier)
Catégorie
Diversifiée (SCPI de rendement)
Sous-jacent
Bureaux, activités, hôtels
Localisation
France, Espagne, Allemagne
Capital
Variable
Cible d'investisseurs
Particuliers et personnes morales
Société de gestion
NOVAXIA INVESTISSEMENT agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF)
Type de placement
Placement locatif pierre-papier
Type de détention (pour acheter des parts)
Comptant, à crédit, démembrement, versement programmé
Horizon
Long terme
Revenus
Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers)
Dernier prix acquéreur
187 €
Minimum de souscription
1 part 
Indicateur de risque
3/7
Risques des SCPI La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI


*Les revenus d’une SCPI ne sont pas garantis ces derniers présentent un risque de perte en capital. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures

**Le taux de distribution sur la valeur de marché de la SCPI est la division : (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quotes-parts de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Les revenus d’une SCPI ne sont pas garantis, cette dernière présente un risque de perte en capital.


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