Cette actualité en 30 secondes
- Hausse du prix de part à 184,50 € = valorisation immédiate de 2,5 % de votre capital tout en conservant un rendement supérieur à la moyenne du marché.
- Besoin de revenus réguliers ? TDVM 2020 de 5 % vs 4,18 % pour le marché, grâce à une stratégie de rendement pérenne et pilotée par une société agréée AMF.
- Peur du risque locatif ? 81 immeubles, 216 locataires et baux fermes moyens de 4,5 ans assurent une forte mutualisation et un taux d’occupation de 92,26 %.
- Ticket d’entrée maîtrisé : accès à la SCPI dès 30 parts, achat comptant, à crédit ou en démembrement pour adapter l’investissement à votre situation fiscale.
- Recherche de diversification ? Portefeuille multi-actifs (bureaux, commerces, hôtels, entrepôts, éducation) en France et à l’étranger, avec un niveau de risque modéré (3/7).
Depuis le 1er Octobre, MyShareCompany a décidé de fixer le prix de souscription à sa SCPI à 184,50 € au lieu de 180 €. Il s’agit de la première augmentation de prix de la part pour cette jeune SCPI de rendement.
Cette nouvelle confirme les bonnes performances de la SCPI, et valide sa stratégie d’investissement puisque depuis sa création la SCPI offre des rendements supérieurs à la moyenne du marché. Lors du dernier exercice 2020, les souscripteurs ont obtenu un TDVM de 5 %, quand la moyenne du marché s’est établie à 4,18%. L’augmentation du prix de la part va aussi valoriser le patrimoine des associés de 2,5 %.
Cette hausse du prix de la part démontre notre capacité à tenir nos objectifs : valoriser le capital investi à long terme, tout en apportant un rendement le plus régulier possible et supérieur à la moyenne du marché. Nous continuerons d’appliquer la même stratégie à l’avenir, en visant les mêmes objectifs. Je profite de cette occasion pour saluer le travail de toutes les équipes qui s’y emploient !
Philippe Ifergane, Président de MyShareCompany.
Les perspectives pour 2021 s’annoncent toutes aussi bonnes. En effet, les 81 immeubles sont loués à 216 entreprises, ce qui garantit une mutualisation des risques locatifs, et qui sont engagés pour une durée ferme moyenne résiduelle des baux de 4,5 ans. Ces chiffres permettent d’assurer à la société de gestion MyShareCompany un taux d'occupation financier de 92,26%.
La SCPI MyShareSCPI est donc maintenant accessible pour 184,50 € avec un minimum de 30 parts lors de la première souscription.
Les points importants pour la SCPI MyShareSCPI
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier)) |
| Catégorie | Diversifiée (SCPI de rendement) |
| Sous-jacent | Bureaux, commerces, bureaux/locaux d'activités, hôtels, éducation, entrepôts |
| Localisation | Régions, Île-de-France, étranger |
| Capital | Variable |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | MY SHARE COMPANY agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, démembrement |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Dernier prix acquéreur | 184,5 € |
| Minimum de souscription | 30 parts |
| Indicateur de risque | 3/7 |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI. |
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