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- SCPI Novapierre Allemagne affiche 4,71 % de rendement 2017 et un TOF de 97 %, rassurant pour un investisseur en quête de revenus réguliers.
- Collecte maîtrisée (30 M€) mais 76 M€ investis : la SCPI reste dynamique tout en évitant la dilution du rendement pour les associés.
- Capitalisation d’environ 300 M€ : taille désormais significative, limitant le risque lié à quelques actifs isolés.
- Portefeuille 100 % Allemagne, diversifié sur 7 nouveaux parcs commerciaux bien situés, pour renforcer la stabilité locative.
- Dividende maintenu à 12 €/part sur 2016-2017, avec 3 €/part déjà versés ce trimestre, donnant de la visibilité sur les revenus futurs.
De nouveaux chiffres positifs pour la SCPI Novapierre Allemagne
La SCPI Novapierre Allemagne, qui a réouvert en début d’année sa collecte, a réalisé au cours du premier trimestre une collecte de 30 millions d’euros et a réalisé 76 millions d’euros d’investissements. Cette SCPI, dont 100% des actifs sont situés en Allemagne, atteint une capitalisation d’environ 300 millions d’euros avec un rendement pour l’année 2017 de 4,71 % hors crédit d’impôts. Son taux d’occupation financier est de 97 %. Cette SCPI atteint une vitesse de croisière avec une taille désormais significative. Au niveau du dividende, il s'établit à  3 € par part au cours de ce trimestre. Rappelons que le divende versé pour l'exercice 2016 et en 2017 était de 12€ par part (pour un associé en pleine jouissance).
La SCPI poursuit donc sa croissance dans un rythme avec une collecte maitrisée.
Acquisitions du trimestre pour Novapierre Allemagne
La dynamique d’investissement de la SCPI Novapierre Allemagne se poursuit avec plus de 77 millions investis dans des actifs commerciaux situés en Allemagne. En effet, au cours du trimestre, 7 acquisitions ont été réalisées, soit un total de plus de 53 000 m2.
Deux parcs d'activité commerciale ont été acquis à Hambourg, qui est une ville importante avec accès à la mer du Nord. Un parc a été acheté à Herzogenrath, proche de la frontière avec les Pays-Bas. Les autres parcs sont situés à Flensburg, à Stade, à Gifhorn ainsi qu'à Ludinghausen. Ce dernier représente une superficie de presque 13 000 m2 pour un montant de plus de 24 millions d'euros.
Ces investissements sont situĂ©es dans des emplacements privilĂ©giĂ©s. Â
Le portefeuille immobilier de la SCPI Novapierre Allemagne se développe et permet de consolider cette SCPI Allemande.
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