ÊTRE RECONTACTÉ(E)

*Champs obligatoires
Conformément à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée en 2004, vous bénéficiez d’un droit d’accès et de rectification aux informations qui vous concernent, que vous pouvez exercer en vous adressant à MeilleureSCPI.com - Service Informatique et Liberté 4 rue de la Michodière 75002 Paris ou à information [arobase] meilleurescpi [point] com
star star star star star

“Excellent”, 60 avis

AEW Diversification Allemagne fait ses emplettes à Hambourg

Publié le 24 nov. 2022 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 24 nov. 2022

aew-diversification-allemagne-fait-ses-emplettes-à-hambourg

AEW annonce l’acquisition de l’immeuble « FrankenQuai » à Hambourg, pour le compte de sa nouvelle  SCPI AEW Diversification Allemagne. L’investissement immobilier s’aligne parfaitement avec la stratégie de la société civile de placement immobilier, exclusivement investie sur les bureaux outre Rhin.


AEW Diversification Allemagne acquiert l’immeuble remarquable « FrankenQuai »

AEW, un des leaders mondiaux du conseil en investissement et de la gestion d’actifs immobiliers, acquiert le remarquable immeuble « FrankenQuai ». Construit en 2009, l’immeuble de bureaux s’étend sur une surface locative de 18 000 m² répartis sur huit niveaux et comporte quatre sections avec accès individuel. L’actif est également composé d’une cour intérieure et d’un parking souterrain commun, qui compte 198 places de stationnement. 

Conçu par Niederberghaus & Partner, le FrankenQuai offre des espaces de bureaux modernes, dont le plan flexible permet une adaptation fine aux besoins des utilisateurs. Les bureaux jouissent d’une vue dégagée et apaisée, notamment sur le Mittelkanal - le canal reliant l'Oberhafen aux affluents de la Bille - dominé par l’immeuble. L’actif est actuellement loué à 90 % à 13 occupants bénéficiant de bonnes qualités de signature, et les locaux vacants sont en cours de commercialisation.

Située dans le quartier d’affaires « City South » à Hambourg, la seconde ville d’Allemagne, la propriété bénéficie d’un emplacement attractif. L’immeuble offre également une excellente connectivité, puisqu’il est à seulement une demi-heure de la gare et de l’aéroport international.

image AEW Diversification Allemagne fait ses emplettes à Hambourg

Source : AEW Patrimoine

Cette acquisition témoigne de notre capacité à concrétiser rapidement des opérations attractives au cœur des principaux marchés allemands, et ce, dans un environnement de marché immobilier et financier changeant. Elle permet ainsi de poursuivre notre stratégie de diversification auprès de plusieurs SCPI gérées par AEW Patrimoine et d’ancrer significativement l’implantation de la nouvelle SCPI AEW DIVERSIFICATION Allemagne dans la seconde plus grande ville du pays. 

Antoine BARBIER, Directeur AEW Patrimoine

La SCPI renforce son positionnement sur les bureaux allemands

Lancée en 2021, la SCPI AEW Diversification Allemagne se constitue de manière dynamique un patrimoine immobilier de bureaux, établi exclusivement en Allemagne. Cette stratégie pertinente qui se reflète au travers des performances réalisées par AEW Diversification Allemagne. Au 30/09/2022, la jeune SCPI de rendement affiche un taux d’occupation immobilier (TOP) de 100 %, et un taux d’occupation financier (TOF) de 99,82 %.

FrankenQuai représente une belle opportunité d’acquisition avec des bureaux hautement flexibles, modernes et durables, dans une localisation bureaux établie bénéficiant d’une dynamique positive sur le marché de l’immobilier d’entreprise hambourgeois, et offre l’opportunité d’augmenter le revenu locatif par la mise à disposition des espaces restants. 

Matthieu SAMARAN, transaction manager Allemagne

LES POINTS IMPORTANTS POUR LA SCPI AEW DIVERSIFICATION ALLEMAGNE

Type de support
Société Civile de Placement Immobilier (SCPI)
Catégorie
Bureaux (SCPI de rendement)
Catégorie secondaire
Allemagne
Sous-jacent immobilier
Bureaux
Localisation
Allemagne
Capital
Variable
Cible d'investisseurs
Particuliers et personnes morales
Société de gestion
AEW PATRIMOINE agréée par l'Autorité des Marchés Financiers (AMF)
Type de placement
Placement locatif pierre-papier
Type de détention (pour acheter des parts)
Comptant, démembrement de propriété
Horizon
Long terme
Revenus
Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers
Dernier prix acquéreur
1 000 €
Minimum de souscription
5 parts
Indicateur de risque
4/7
Risques des SCPI
La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI


Dans le cadre de cette opération, AEW Patrimoine était conseillé par Clifford Chance, Lehmann Consult et Nova Ambiente.

Source : Communiqué de presse - AEW PATRIMOINE - novembre 2022



Restez informé(e) de toute
l’actualité de la Pierre-Papier !

Vos coordonnées seront uniquement utilisées pour vous communiquer des renseignements relatifs à nos services et ne seront en aucun cas communiquées à des tiers.

Vous avez un projet d’investissement ? Notre outil vous aide à trouver la solution d’épargne en SCPI qui lui correspond

TROUVEZ VOTRE SOLUTION D’ÉPARGNE EN SCPI

LA SCPI AEW Diversification Allemagne VOUS INTÉRESSE ?

Nos conseillers sont prêts à vous accompagner,
n’hésitez pas à nous contacter.

Articles similaires: AEW Diversification Allemagne fait ses emplettes à Hambourg

MON COMPTE SCPI :
L’OUTIL IDÉAL POUR SUIVRE
SES INVESTISSEMENTS
créer un compte
conseils

demande de renseignements

Afin de recevoir plus de renseignements sur la SCPI AEW Diversification Allemagne, merci de bien vouloir nous indiquer vos coordonnées :

Vos coordonnées

Vos coordonnées seront uniquement utilisées pour vous communiquer des renseignements relatifs à nos services et ne seront en aucun cas communiquées à des tiers.

*Champs obligatoires

Conformément à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée en 2004, vous bénéficiez d’un droit d’accès et de rectification aux informations qui vous concernent, que vous pouvez exercer en vous adressant à MeilleureSCPI.com - Service Informatique et Liberté ,4 rue de la Michodière 75002 Paris ou à [email protected]

Votre message

demande de renseignements

MERCI !
votre demande a bien été prise en compte

Un conseiller de MeilleureSCPI.com vous contactera très prochainement. Si vous ne voyez pas notre email de confirmation, vérifiez votre courrier indésirable.

Pour suivre facilement vos placements en SCPI, rendez-vous sur...
Mon compte SCPI MeilleureSCPI.com
CRÉER UN COMPTE

demande de contact

MERCI !
Votre demande a bien été prise en compte

Un conseiller de MeilleureSCPI.com vous contactera très prochainement. Si vous ne voyez pas notre email de confirmation, vérifiez votre courrier indésirable.

Pour suivre facilement vos placements en SCPI, rendez-vous sur...
Mon compte SCPI MeilleureSCPI.com
CRÉER UN COMPTE

Merci d'avoir noté

MERCI !
Vos contributions nous permettent d'améliorer notre service pour vous satisfaire.
Pour suivre facilement vos placements en SCPI, rendez-vous sur...
Mon compte SCPI MeilleureSCPI.com
CRÉER UN COMPTE

Inscription à la Newsletter

MERCI !
Votre inscription a bien été prise en compte

Vous allez maintenant pouvoir suivre toute l'actualité du marché de la pierre papier, ainsi que les meilleurs opportunités d'investissements en parts de SCPI.

Pour suivre facilement vos placements en SCPI, rendez-vous sur...
Mon compte SCPI MeilleureSCPI.com
CRÉER UN COMPTE