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- Investir dans un immeuble de bureaux à Levallois-Perret permet de capter un marché locatif dynamique, proche de Paris et très bien desservi en transports.
- Choisir un actif comme « La Chocolaterie » répond au besoin d’allier cachet historique et standards modernes, attractifs pour des entreprises en quête de lieux différenciants.
- S’appuyer sur un immeuble multi-locataires limite le risque de vacance et sécurise les revenus, grâce à une mutualisation des risques locatifs.
- Investir via des véhicules comme la SCPI Atout Pierre Diversification permet d’accéder à ce type d’actif sans gérer directement l’immeuble, tout en visant un rendement pérenne.
Une acquisition stratégique au cœur d’un quartier dynamique
L’acquisition de "La Chocolaterie" s’inscrit dans une stratégie d’investissement ciblée sur des actifs bien situés dans des zones à fort potentiel. Levallois-Perret, reconnue pour son dynamisme économique et sa proximité immédiate avec Paris, offre un cadre attractif pour les entreprises. Cet actif, situé rue Baudin, bénéficie également d’une connexion directe avec les principaux axes de transport en commun, renforçant son attractivité auprès des locataires et des investisseurs.
Un patrimoine architectural et historique valorisé
"La Chocolaterie" ne se limite pas à un simple immeuble de bureaux. Ce site emblématique témoigne d’une riche histoire industrielle, ayant accueilli des entreprises prestigieuses telles que l’automobile Delage, la chocolaterie Meunier, et l’horlogerie Jaeger. La restructuration complète en 2000, suivie d’une rénovation entre 2010 et 2014, a permis de préserver l’âme historique de l’immeuble tout en lui offrant des standards modernes, répondant ainsi aux attentes des entreprises en quête de lieux singuliers et fonctionnels.
Une diversification locative comme gage de pérennité
Avec ses 6 300 m² de bureaux répartis entre 8 locataires, "La Chocolaterie" représente un investissement pérenne pour la SCPI Atout Pierre Diversification et l’OPCI Immo Diversification. Ce portefeuille diversifié assure une mutualisation des risques locatifs et une stabilité des revenus pour les investisseurs. Cette stratégie s’inscrit pleinement dans les objectifs de Ciloger, visant à optimiser la performance des fonds tout en contribuant au développement économique local.
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