Cette actualité en 30 secondes
- Cap FonciĂšres & Territoires sĂ©curise vos loyers via une forte mutualisation : 77 locataires, actifs multi-occupĂ©s pour limiter le risque de vacance et dâimpayĂ©s.
- La SCPI cible des immeubles peu Ă©nergivores pour rĂ©duire les charges de chauffage/Ă©lectricitĂ© des locataires et renforcer lâattractivitĂ© des biens louĂ©s.
- Vous accĂ©dez Ă lâimmobilier pro en rĂ©gions (bureaux, commerces, santĂ©, Ă©ducation) dĂšs 4 parts, en comptant, Ă crĂ©dit, assurance-vie ou dĂ©membrement.
- Placement long terme pierre-papier avec risque 3/7 : revenus locatifs potentiels réguliers mais capital et revente des parts non garantis.
- StratĂ©gie 2022-2023 dĂ©jĂ engagĂ©e : pipeline dâinvestissements et signatures sĂ©curise la continuitĂ© du dĂ©ploiement et la visibilitĂ© sur les loyers.
MeilleureSCPI.com a Ă©changĂ© avec FrĂ©dĂ©ric Durand, PrĂ©sident de la sociĂ©tĂ© de gestion FonciĂšres & Territoires. Une interview exclusive autour de la stratĂ©gie dâinvestissement de la SCPI Cap FoncieÌre & Territoires, dans lâenvironnement actuel.
Cap FonciĂšres & Territoires : deux axes dâinvestissement majeursÂ
Retrouvez ci-dessous la retranscription de lâinterview de FrĂ©dĂ©ric Durand
Pour notre SCPI Cap FonciĂšres & Territoires, deux axes majeurs dâinvestissement Ă venir.
Tout dâabord, conserver notre schĂ©ma dâinvestissement sur des actifs hyper mutualisĂ©s.
Jâen veux pour preuve, le dernier investissement que nous avions fait Ă Thionville, Ă proximitĂ© de Luxembourg, avec huit locataires, dont deux Richebourg, Adecco, WĂŒrth qui nous permettent de sĂ©curiser un grand nombre de loyers, en parfait mutualisation.Â
Aujourdâhui, notre SCPI compte 77 locataires, pour 55 millions dâeuros de capitalisation.
Le deuxiĂšme axe dâinvestissement, câest sur des immeubles faiblement consommateurs dâĂ©nergie, parce quâaujourdâhui, les charges dâĂ©lectricitĂ©, de chauffage, câest un axe vraiment trĂšs important pour nos locataires.
Et câest un axe de choix pour eux, de tel ou tel immeuble, pour leur implantation.Â
Donc, voilĂ notre cible.
En ce qui concerne 2022, lâensemble de nos investissements sont arrĂȘtĂ©s.
Et nous avons aussi un grand nombre de signatures et de reservations, pour le premier trimestret 2023.
Frédéric Durand, Président de FonciÚres & Territoires
Les points importants pour la SCPI Cap FonciĂšres & Territoires
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Diversifiée (SCPI de rendement) |
| Catégorie secondaire | Régionale, boutiques, bureau, petites et moyennes surfaces, France, à crédit |
| Sous-jacent immobilier | Bureaux, commerces, locaux activités, éducation, santé |
| Localisation | RĂ©gions |
| Capital | Variable |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| SociĂ©tĂ© de gestion | FONCIĂRES & TERRITOIRES agrĂ©Ă©e par l'autoritĂ© des marchĂ©s financiers (AMF) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, assurence-vie,démembrement de propriété, versements programmés |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Dernier prix acquéreur | 255 ⏠|
| Minimum de souscription | 4 parts |
| Indicateur de risque | 3/7 |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant quâinvestissement immobilier peut prĂ©senter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts nâest pas garantie, elle peut donc varier en fonction de lâĂ©volution du marchĂ© de lâimmobilier et des parts de SCPI |
Ă propos de l'auteur
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Nos conseillers sont prĂȘts Ă vous accompagner et rĂ©pondre Ă vos questions.
