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EDHEC IEIF : l’indice de prix gagne +0,5 % en juillet 2022

Publié le 21 sept. 2022 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 21 sept. 2022

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L’indice de prix EDHEC IEIF Immobilier d’Entreprise France est un indice transactionnel, mesurant la performance des parts effectivement échangées par les SCPI de rendement. Après avoir enregistré une baisse modérée de -0,2 % en juin 2022, l’indice immobilier mensuel repart à la hausse et gagne +0,5 % au 31 juillet 2022.


ÉVOLUTION DE L’INDICE EDHEC IEIF IMMOBILIER D’ENTREPRISE FRANCE 

L’indice de prix EDHEC IEIF affiche l’évolution mensuelle du marché immobilier professionnel. L’indice immobilier matérialise le dynamisme du marché immobilier des actifs à usage professionnel en France.

PERFORMANCE DE L’INDICE DE PRIX AU 31 juillet 2022

L’indice de prix des placements immobilier d’entreprise en France enregistre une progression de +0,5 % sur un mois. Depuis le début de l’année, l’indice de prix immobilier demeure dans une tendance haussière, et gagne de +1,19 %. Sur une année glissante, la performance globale de l’indice EDHEC IEIF immobilier d’entreprise France, soit le total return, affiche une nette progression de +6,9 %.

UNE PROGRESSION DE +1,30 % SUR UN AN

Au 31 juillet 2022, l’indice EDHEC IEIF nu enregistre une variation de +1,30 % sur une année. Avec une augmentation de +0,5 % par rapport au mois précedent, l’indice nu s’établit à 1 138,17. L’indice de prix net s’établit pour sa part à 2 231,75, avec un bond annuel de +5,80 %.


L’INDICE DE PRIX DE L’IMMOBILIER D’ENTREPRISE DES SCPI

L’indice des prix EDHEC IEIF est une référence pour les épargnants investissant dans la pierre-papier. Il s’agit également d’un indicateur de performance incontournable pour les sociétés de gestion de patrimoine immobilier.

INDICE DE PERFORMANCE GLOBALE DES SCPI

L’EDHEC IEIF reflète le dynamisme des investissements financiers dans l’immobilier locatif d’entreprise des sociétés civiles de placement immobilier. Il s’agit d’un indice immobilier pondéré par la capitalisation des SCPI de rendement à capital fixe et à capital variable, investissant sur le marché immobilier des immeubles du secteur professionnel. Le parc immobilier locatif de ces véhicules est généralement composé de biens immobiliers de bureaux, de locaux commerciaux, et de plateformes logistiques entre autres.

LA TENDANCE RÉELLE DES INVESTISSEMENTS IMMOBILIERS EN SCPI

Grâce à l’indice de prix EDHEC IEIF publié mensuellement, le taux de rendement moyen des parts échangées par un portefeuille de placement immobilier non coté peut être chiffré. À noter que l’indice EDHEC IEIF regroupe les fonds de placement immobilier ayant enregistré plus de 2 M€ de transactions sur le marché secondaire, au cours de l’année précédente.


DATE

INDICE PRIX

INDICE GLOBAL

31/07/2021

1 111,80

2 087,40

31/08/2021

1 101,69

2 068,42

30/09/2021

1 122,67

2 130,36

31/10/2021

1 125,94

2 136,57

30/11/2021

1 138,93

2 161,22

31/12/2021

1 124,82

2 159,93

28/02/2022

1 163,03

2 233,31

31/03/2022

1 128,71

2 190,34

30/04/2022

1 131,59

2 195,79

31/05/2022

1 134,84

2 202,09

30/06/2022

1 132,57

2 220,78

31/07/2022

1 138,17

2 231,75


L’indice EDHEC IEIF Immobilier d’Enterprise est publié tous les 20 de chaque mois. Sa valeur est ajustée à la tendance réelle des investissements immobiliers sur le marché de pierre-papier. Pour rappel, les règles et les données contribuant à la base du calcul de l’indice de prix font ainsi l’objet d’une révision trimestrielle par un Conseil Scientifique.

Source : Ieif.fr & Indices-immobilier.com


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