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“Excellent”, 150 avis

Cap Foncières & Territoires s’implante dans des bureaux à Metz

Publié par Jonathan Dhiver le 14 déc. 2022 Mis à jour le 5 janv. 2024 3 min. de lecture
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Foncières et Territoires maintient le cap des investissements, et annonce l’acquisition d’un immeuble de bureaux récent à Metz. Une opération qui permet à la SCPI Cap Foncières & Territoires de consolider son allocation en bureaux au cœur des régions dynamiques françaises.

Cap Foncières & Territoires étoffe son allocation de bureaux

La SCPI Cap Foncières & Territoires poursuit son voyage au coeurs de régions de France et acquiert un immeuble de bureaux, situé sur les axes autoroutiers de Metz Est. L’actif intégralement isolé par l’extérieur présente de très bonnes prestations thermiques et techniques, s’étendant sur une superficie de 2 826 m²

L’immeuble fait office de bureaux partagés, et accueille un hôtel d’entreprise et un espace de coworking implanté de longue date. Ce qui permet à l’actif de proposer une grande diversité d’activités, notamment et des professions libérales (avocats, médecins…). 

Le site est occupé par sept locataires, dont Quartier des Entrepreneurs, permettant à Cap Foncières & Territoires de mutualiser le risque locatif de l’immeuble. Par ailleurs, l’actif offre un taux de rendement attractif de 7 %, avec des valeurs locatives inférieures au marché.

La SCPI diversifiée conforte sa conviction pour les actifs hyper mutualisés

C’est dans une bonne dynamique d’investissement de Cap Foncières & Territoires poursuit ses investissements immobiliers, en privilégiant les actifs hyper mutualisés. Conformément à la stratégie d'investissement déployée par le fonds, l’immeuble de bureaux offre une bonne mutualisation du risque locatif.

Pour Cap Foncières & Territoires, une SCPI diversifiée, les qualités de l’immeuble s'alignent également aux fondamentaux recherchés, en terme de respect de l’environnement. Une opération qui permet donc au véhicule de consolider son allocation en bureaux, représentant 54,19 % du patrimoine immobilier.

A noter que Cap Foncières & Territoires compte également dans son parc immobilier des commerces, des locaux d’activités, des actifs immobiliers liés à la santé et à l’éducation. Un patrimoine immobilier diversifié qui est intégralement établi en régions de France. 

LES POINTS IMPORTANTS POUR LA SCPI CAP FONCIÈRES & TERRITOIRES

Type de supportSCPI (société civile de placement immobilier)
CatégorieDiversifiée (SCPI de rendement)
Catégorie secondaireRégionale, boutiques, bureau, petites et moyennes surfaces, France, à crédit
Sous-jacent immobilierBureaux, commerces, locaux activités, éducation, santé
LocalisationRégions
CapitalVariable
Cible d'investisseursParticuliers et personnes morales
Société de gestionFONCIÈRES & TERRITOIRES agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF)
Type de placementPlacement locatif pierre-papier
Type de détention (pour acheter des parts)Comptant, à crédit, assurance-vie, démembrement de propriété, versements programmés
HorizonLong terme
RevenusPrincipalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers)
Dernier prix acquéreur255 €
Minimum de souscription4 parts
Indicateur de risque3/7
Risques des SCPILa SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI

Source : Communiqué de presse - FONCIÈRES & TERRITOIRES - décembre 2022


Les points importants pour la SCPI CAP Foncières & Territoires
Type de support SCPI Société Civile de Placement
Immobilier
Catégorie Diversifiée SCPI de rendement Minimum de souscription 4 parts 258.00 €
Découvrez CAP Foncières & Territoires

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Scpi de rendement Bureaux Rendement Locataire Scpi régionale

À propos de l’auteur

Jonathan Dhiver

Jonathan Dhiver

J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !

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