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Cap Foncières & Territoires s’empare d’un ensemble commercial à Nancy

Publié le 15 déc. 2022 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 29 mai 2023

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Dans une bonne dynamique d’investissement, Foncières & Territoires annonce l’acquisition d’un ensemble commercial à Nancy. Un actif multi-locataire qui vient compléter le patrimoine immobilier diversifié de la SCPI Cap Foncières & Territoires.

Cap Foncières & Territoires réserve un ensemble commercial multi-locataires

Les investissements immobiliers s’accélèrent pour la SPCI Cap Foncières & Territoires, avec l’acquisition d’un ensemble commercial multi-locataires. L’actif commercial de 1 214 m² profite d’un emplacement stratégique au cœur du Pôle Commercial Est à Essey-lès-Nancy. En plus de bénéficier d’un environnement commercial plébiscité, il se situe juste en face d’un hypermarché Cora.

L’ensemble commercial est entièrement loué à trois locataires de premier plan :

Miss Numérique, Pure Player spécialiste de l’e.commerce photo & vidéo, qui a implanté sa première boutique spécialisée dans cet immeuble en 2015 ;
Bulb Luminaires, proposant un large choix de luminaires pour les intérieurs et extérieurs ;
Quad Tout Terrain, commerce spécialisé dans la vente de quads et buggys, concessionnaire Polaris.

Source : Foncières & Territoires

Cap Foncières & Territoires : une SCPI diversifiée et hyper-mutualisée

L’acquisition confère à une hyper-mutualisation, s’alignant parfaitement avec la stratégie d’investissement de Cap Foncières & Territoires. L’ensemble commercial récent de grande qualité profite d’une excellente mutualisation sur trois locataires. Ce qui lui permet de délivrer un taux de rendement attractif supérieur à 7 %, pour un niveau d’investissement de 1,38 M€.

Notons que Cap Foncières & Territoires est une SCPI diversifiée qui détient un parc immobilier à prépondérance bureaux. Son allocation en commerces représente près du quart de son patrimoine. Un patrimoine immobilier qui est exclusivement établi en régions de France.

LES POINTS IMPORTANTS POUR LA SCPI CAP FONCIÈRES & TERRITOIRES

Type de support	SCPI (société civile de placement immobilier)
Catégorie	Diversifiée (SCPI de rendement)
Catégorie secondaire	Régionale, boutiques, bureau, petites et moyennes surfaces, France, à crédit
Sous-jacent immobilier	Bureaux, commerces, locaux activités, éducation, santé
Localisation	Régions
Capital	Variable
Cible d'investisseurs	Particuliers et personnes morales
Société de gestion	FONCIÈRES & TERRITOIRES agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF)
Type de placement	Placement locatif pierre-papier
Type de détention (pour acheter des parts)	Comptant, à crédit, assurance-vie, démembrement de propriété, versements programmés
Horizon	Long terme
Revenus	Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers)
Dernier prix acquéreur	255 €
Minimum de souscription	4 parts
Indicateur de risque	3/7
Risques des SCPI	La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI