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- Investir en hĂŽtellerie sans gĂ©rer dâhĂŽtel : la SCPI Aestiam CapâHĂ©bergimmo permet dâaccĂ©der au marchĂ© hĂŽtelier espagnol dĂšs 10 parts, Ă partir de 250 ⏠la part.
- RĂ©duire le risque locatif : lâhĂŽtel de Cadix est louĂ© via un bail ferme de 20 ans Ă une chaĂźne lifestyle, sĂ©curisant la visibilitĂ© des loyers sur le long terme.
- Profiter du dynamisme touristique : Cadix, en pleine croissance, bĂ©nĂ©ficie de lâessor de lâAndalousie et de lâaugmentation des investissements hĂŽteliers en Espagne.
- Diversifier son patrimoine : SCPI spécialisée hÎtels, à capital variable, accessible comptant, à crédit ou en démembrement pour adapter la stratégie patrimoniale.
- Comprendre les risques : comme tout investissement immobilier, les parts de SCPI peuvent perdre de la valeur et leur revente nâest ni garantie ni immĂ©diate.
Aestiam, expert de la gestion de sociĂ©tĂ© civile de placement immobilier, rĂ©alise au nom de Aestiam CapâHĂ©bergimmo, lâacquisition dâun hĂŽtel Ă Cadix. Une opĂ©ration qui permet Ă la SCPI dâaccĂšder au marchĂ© hĂŽtelier en Espagne.
Aestiam CapâHĂ©bergimmo se positionne sur un hĂŽtel Casual Hoteles
La SCPI Aestiam CapâHĂ©bergimmo se positionne sur le marchĂ© hĂŽtelier en Espagne, et signe un investissement immobilier dâun montant de 3,7 MâŹ. LâopĂ©ration porte sur un hĂŽtel de la chaĂźne Casual Hoteles, dĂ©veloppant une surface totale de 1 450 mÂČ, et proposant un total de 35 chambres.
LâĂ©tablissement propose une offre hĂŽteliĂšre Ă lâidentitĂ© unique, alliant le confort de lâhĂŽtellerie moderne, au meilleur prix. ExploitĂ© par une chaĂźne dâhĂŽtels lifestyle espagnole, au concept unique, lâactif prĂ©sente de bonnes conditions locatives avec un bail dâune durĂ©e ferme de 20 ans.
SituĂ© Ă Cadix, en Andalousie, lâhĂŽtel profite dâun emplacement historique, dans le quartier de San Juan, lâun des plus anciens de la ville. ImplantĂ© dans un palais nĂ©oclassique du 18Ăšme siĂšcle entiĂšrement restructurĂ© en 2020, lâactif bĂ©nĂ©ficie dâun emplacement unique Ă quelques minutes Ă pied des principales attractions touristiques (la cathĂ©drale ou la Plaza de las Flores) ainsi que des plages de Caleta et de Santa Maria.Â
SCPI Aestiam CapâHĂ©bergimmo : vers une accĂ©lĂ©ration de son expansion
Lâacquisition de lâhĂŽtel Casual Hoteles sâinscrit parfaitement dans la stratĂ©gie dâinvestissement dĂ©ployĂ©e par Aestiam CapâHĂ©bergimmo. Cadix est, en effet, une ville portuaire touristique en pleine croissance sur la scĂšne touristique espagnole et internationale.
Elle bĂ©nĂ©ficie de lâattractivitĂ© de lâAndalousie et de lâEspagne, qui a connu une hausse de 34,5 % des investissements hĂŽteliers au premier semestre 2022, par rapport Ă la mĂȘme pĂ©riode lâannĂ©e prĂ©cĂ©dente. Un contexte particuliĂšrement porteur pour Aestiam CapâHĂ©bergimmo, lâopĂ©ration sâaligne Ă sa dynamique de dĂ©veloppement, initiĂ©e depuis deux ans.
Nous sommes ravis de cette acquisition stratĂ©gique pour Aestiam CapâHĂ©bergimmo, qui contribue Ă lâexpansion de notre portefeuille au sein dâune zone particuliĂšrement dynamique pour le tourisme.
Alexandre Claudet, PrĂ©sident dâAestiamÂ
LES POINTS IMPORTANTS POUR LA SCPI AESTIAM CAPâHĂBERGIMMO
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | HÎtels, tourisme, loisirs (SCPI de rendement) |
| Catégorie secondaire | A crédit, HÎteliÚre, Spécialisée |
| Sous-jacent immobilier | HĂŽtels |
| Localisation | RĂ©gions, Belgique, Ăle-de-France, Allemagne |
| Capital | Variable |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | AESTIAM agréée par l'AMF (Autorité des marchés financiers) |
| Type de placement | Placement locatif pierre papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, démembrement |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Dernier prix acquéreur | 250 ⏠|
| Minimum de souscription | 10 parts |
| Indicateur de risque | 3/7 |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant quâinvestissement immobilier peut prĂ©senter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts nâest pas garantie, elle peut donc varier en fonction de lâĂ©volution du marchĂ© de lâimmobilier et des parts de SCPI |
Source : Communiqué de presse - AESTIAM - janvier 2023
Ă propos de l'auteur
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