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Aestiam Cap’Hébergimmo perce le marché hôtelier en Espagne !

Publié le 10 janv. 2023 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 29 mai 2023

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Aestiam, expert de la gestion de société civile de placement immobilier, réalise au nom de Aestiam Cap’Hébergimmo, l’acquisition d’un hôtel à Cadix. Une opération qui permet à la SCPI d’accèder au marché hôtelier en Espagne.

Aestiam Cap’Hébergimmo se positionne sur un hôtel Casual Hoteles

La SCPI Aestiam Cap’Hébergimmo se positionne sur le marché hôtelier en Espagne, et signe un investissement immobilier d’un montant de 3,7 M€. L’opération porte sur un hôtel de la chaîne Casual Hoteles, développant une surface totale de 1 450 m², et proposant un total de 35 chambres.

L’établissement propose une offre hôtelière à l’identité unique, alliant le confort de l’hôtellerie moderne, au meilleur prix. Exploité par une chaîne d’hôtels lifestyle espagnole, au concept unique, l’actif présente de bonnes conditions locatives avec un bail d’une durée ferme de 20 ans.

Situé à Cadix, en Andalousie, l’hôtel profite d’un emplacement historique, dans le quartier de San Juan, l’un des plus anciens de la ville. Implanté dans un palais néoclassique du 18ème siècle entièrement restructuré en 2020, l’actif bénéficie d’un emplacement unique à quelques minutes à pied des principales attractions touristiques (la cathédrale ou la Plaza de las Flores) ainsi que des plages de Caleta et de Santa Maria.

Source : Aestiam

SCPI Aestiam Cap’Hébergimmo : vers une accélération de son expansion

L’acquisition de l’hôtel Casual Hoteles s’inscrit parfaitement dans la stratégie d’investissement déployée par Aestiam Cap’Hébergimmo. Cadix est, en effet, une ville portuaire touristique en pleine croissance sur la scène touristique espagnole et internationale.

Elle bénéficie de l’attractivité de l’Andalousie et de l’Espagne, qui a connu une hausse de 34,5 % des investissements hôteliers au premier semestre 2022, par rapport à la même période l’année précédente. Un contexte particulièrement porteur pour Aestiam Cap’Hébergimmo, l’opération s’aligne à sa dynamique de développement, initiée depuis deux ans.

Nous sommes ravis de cette acquisition stratégique pour Aestiam Cap’Hébergimmo, qui contribue à l’expansion de notre portefeuille au sein d’une zone particulièrement dynamique pour le tourisme.
Alexandre Claudet, Président d’Aestiam

LES POINTS IMPORTANTS POUR LA SCPI AESTIAM CAP’HÉBERGIMMO

Type de support	SCPI (société civile de placement immobilier)
Catégorie	Hôtels, tourisme, loisirs (SCPI de rendement)
Catégorie secondaire	A crédit, Hôtelière, Spécialisée
Sous-jacent immobilier	Hôtels
Localisation	Régions, Belgique, Île-de-France, Allemagne
Capital	Variable
Cible d'investisseurs	Particuliers et personnes morales
Société de gestion	AESTIAM agréée par l'AMF (Autorité des marchés financiers)
Type de placement	Placement locatif pierre papier
Type de détention (pour acheter des parts)	Comptant, à crédit, démembrement
Horizon	Long terme
Revenus	Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers)
Dernier prix acquéreur	250 €
Minimum de souscription	10 parts
Indicateur de risque	3/7
Risques des SCPI	La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI