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Publié le 7 févr. 2023 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 29 mai 2023
MeilleureSCPI.com a échangé avec Pierre Ballu, Directeur du Fund Management au sein de la société de gestion Aestiam. Une interview exclusive pour présenter la SCPI Aestiam Cap'Hébergimmo, ses performances et objectifs.
SCPI Aestiam Cap'Hébergimmo : le marché prometteur de l’hôtellerie
Retrouvez ci-dessous la retranscription de l’interview de Pierre Ballu
Aestiam Cap'Hébergimmo est une SCPI d’hôtellerie, composée de 90 millions d'actifs sous gestion, investie à la fois en France et également présente en Europe.
Pierre Ballu, Directeur du Fund Management d'Aestiam
Nous avons très récemment orienté la stratégie du fonds pour ouvrir le spectre d'investissement, puisque le spectre hôtelier français est assez étroit, donc nous avons ouvert cela à toute l'Europe.
Sur l'aspect typologie, nous avons ouvert sur l'hospitalité au sens large, qui intègre à la fois les crèches, les EHPAD, les résidences seniors et tous les établissements qui accueillent du public, pour pouvoir étendre le spectre d'investissement de cette SCPI.
C'est une SCPI qui a des performances très prometteuses en 2022.
En début d’année, nous avions un objectif de 4-5 ans de distribution annuelle
Nous l’avons rehaussé pour avoir une fourchette entre 4,70 et 5,10, très bonnes performances sur ce secteur.
Nous sommes à un moment de marché, où il est très intéressant d'investir dans l'hôtellerie, dans le sens où l'hôtellerie a connu deux années très compliquées.
Et aujourd'hui, nous sommes sur un moment de marché qui est très prometteur pour l'hôtellerie, un bon moment pour se positionner sur cette classe actif.
Nous sommes en train de saisir les opportunités qui sont très intéressantes par rapport à ce que nous avons connu ces dernières années.
Les points importants pour la SCPI Aestiam Cap'Hébergimmo
Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
Catégorie | Hôtels, tourisme, loisirs (SCPI de rendement) |
Catégorie secondaire | A crédit, Hôtelière, Spécialisée |
Sous-jacent immobilier | Hôtels, hospitalité |
Localisation | Régions, Belgique, Île-de-France, Allemagne |
Capital | Variable |
Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
Société de gestion | AESTIAM agréée par l'AMF (Autorité des marchés financiers) |
Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, démembrement |
Horizon | Long terme |
Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
Dernier prix acquéreur | 250 € |
Minimum de souscription | 10 parts |
Indicateur de risque | 3/7 |
Risques des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI |
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