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“Excellent”, 60 avis

La SCPI PF Hospitalité Europe signe pour un portefeuille de 9 hôtels en Espagne

Publié le 10 janv. 2022 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 10 janv. 2022

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PF Hospitalité Europe démarre l’année 2022 avec l’annonce de l’acquisition d’un portefeuille de neuf hôtels espagnols. Une transaction qui s’inscrit pleinement dans la stratégie d’investissement du fonds géré par PERIAL Asset Management. 


PF Hospitalité Europe se positionne sur 9 établissements B&B Hotels

Dans le cadre du développement de la SCPI PF Hospitalité Europe, PERIAL Asset Management s’est porté acquéreur d’un portefeuille B&B Hotels en Espagne. L’opération représente un montant total de 58,4 M€, acte en main. Une transaction qui s’est réalisée en deux temps. Le 17 décembre 2021, la SCPI de rendement a finalisé l’acquisition de cinq hôtels, pour un investissement de 25 M€. La seconde phase, prévue pour mai 2022, concerne quatre hôtels représentant un montant de 33,4 M€

Les actifs sont gérés par l’exploitant B&B Hotels, engagé dans le cadre d’un bail d’une durée ferme résiduelle de 11 ans. Huit hôtels disposent chacun d’une centaine de chambres, tandis que le 9è compte 200 chambres. Les actifs sont localisés dans plusieurs métropoles et villes côtières espagnoles, bénéficiant d’un emplacement de premier ordre. Les hôtels sont, en effet, situés à proximité de zones commerciales, d’axes routiers et aéroportuaires.



Source : PERIAL Asset Management 


La SCPI consolide son allocation en hôtellerie

L’acquisition de ce portefeuille B&B Hotels démontre la volonté du gérant à développer le patrimoine immobilier de PF Hospitalité Europe. Jusque-là, le parc immobilier de la SCPI était composé majoritairement de résidences gérées. Par ailleurs, la chaîne hôtelière indépendante B&B Hotels a fait preuve d’une forte résilience durant la crise sanitaire. Comptant plus de 580 hôtels répartis dans 14 pays, principalement en Europe, l’enseigne affiche de fortes ambitions de croissance, et ouvre actuellement un nouvel hôtel par semaine en moyenne.


Cette transaction s’inscrit pleinement dans la stratégie de notre SCPI PF Hospitalité Europe, qui vise des actifs immobiliers dans les métropoles européennes dans le secteur de l’hébergement géré. Nous portons une attention particulière à la qualité des exploitants comme B&B Hôtels qui grâce à son positionnement « Budget & Economy pour le tourisme d’affaires » a su démontrer sa résilience pendant la crise sanitaire. 
Stéphane Collange, Directeur des Investissements de PERIAL Asset Management


Cette transaction est la quatrième réalisée par la SCPI PF Hospitalité Europe en 2021. Une opération qui permet au patrimoine du fonds de bénéficier d’un WALB* long terme de 10,6 ans.


LES POINTS IMPORTANTS POUR LA SCPI PF HOSPITALITE EUROPE 

Type de support
SCPI (société civile de placement immobilier)
Catégorie
Santé et éducation (SCPI de rendement)
Catégorie secondaire
Spécialisée
Sous-jacent
Santé, hôtels, logements
Capital
Variable
Cible d'investisseurs
Particuliers et personnes morales
Société de gestion
PERIAL ASSET MANAGEMENT agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF)
Type de placement
Placement locatif pierre-papier
Type de détention (pour acheter des parts)
Comptant, à crédit, en démembrement de propriété, versement programmé
Horizon
Long terme
Revenus
Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers)
Liquidité
Très réduite
Dernier prix acquéreur
200 €
Minimum de souscription
5 parts 
Indicateur de risque 4/7
Risques des SCPI La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI



*Le Weight Average Lease Break correspond à la durée résiduelle moyenne des baux jusqu'aux prochaines échéances.


Source : Communiqué de presse – PERIAL Asset Management – janvier 2022

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