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Épargne Pierre Europe se fraie une place aux Pays-Bas

Publié le 13 janv. 2023 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 29 mai 2023

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En pleine phase de constitution de son patrimoine immobilier, Épargne Pierre Europe réalise l’acquisition d’un actif mixte aux Pays-Bas. Le bâtiment présente les fondamentaux recherchés par la SCPI pan-européenne.

Épargne Pierre Europe se positionne sur un actif mixte dans l’aire La Haye-Rotterdam

Atland Voisin procède à l’acquisition d’un actif mixte pour le compte de la nouvelle SCPI Épargne Pierre Europe. Il s’agit d’un ensemble immobilier entièrement rénové, développant une surface totale de 2 153 m², répartis sur un rez-de-chaussée et deux niveaux supérieurs. Le bâtiment mixte est composé de 1 498 m² de bureaux et 655 m² d’entrepôt, et dispose de 30 emplacements de stationnement extérieurs et d’un abri à vélos.

L’immeuble est situé dans la ville de Zoetermeer à 12 km à l’est de La Haye, aux Pays-Bas. Il profite d’un emplacement stratégique au cœur de la ville siège du gouvernement national, et aisément accessible depuis Rotterdam. Le site se trouve à 20 en voiture de La Haye et à 30 minutes de Rotterdam, via des axes routiers majeurs. Zoetermeer est également connectée à La Haye via deux lignes de tramway directes, avec des infrastructures multimodales facilitant les déplacements.

épargne pierre europe : actif mixte aux pays-bas

Source : Atland Voisin

Mise en place de la stratégie de diversification de la SCPI Épargne Pierre Europe

L’ensemble immobilier mixte rejoint le parc immobilier de la SCPI Épargne Pierre Europe, conformément à la stratégie de diversification mise en place. L’actif est loué à 100 % à Dentsply Sirona, un locataire de renommée internationale, engagé pour six ans. Pour un niveau d’investissement d’un montant de 3 882 525 €, acte en mains, l’actif offre un rendement immobilier immédiat de 8,28 %* actes-en-mains.

L’opération porte sur un actif mixte de bureaux et activités récemment rénové situé dans le parc d’affaires Lansinghage, une zone tertiaire établie dans l’aire de Rotterdam et La Haye. Cet investissement affiche un rendement acte en mains de 8,28 % supérieur à l’objectif de distribution (non garanti) de la SCPI, et un profil de risque maîtrisé grâce à la présence d’un locataire pérenne et engagé pour 6 ans.
Lawrence DELAHAYE, Directeur Général Adjoint d’Atland Voisin

LES POINTS IMPORTANTS POUR LA SCPI ÉPARGNE PIERRE EUROPE

Type de support	Société civile de placement immobilier (SCPI)
Catégorie	Diversifiée (SCPI de rendement)
Catégorie secondaire	Européenne
Sous-jacent immobilier	Bureaux, commerces
Localisation	Europe (Espagne, Pays-Bas à ce jour)
Capital	Variable
Cible d'investisseurs	Particuliers et personnes morales
Société de gestion	ATLAND VOISIN agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF)
Type de placement	Placement locatif pierre-papier
Horizon	Long terme
Revenus	Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers)
Dernier prix acquéreur	200 €
Minimum de souscription	10 parts (1ère souscription)
Indicateur de risque	3/7
Risques des SCPI	La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI