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“Excellent”, 60 avis

Epsilon 360 poursuit ses investissements small caps

Publié le 4 oct. 2022 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 4 oct. 2022

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Lancée en décembre 2021 et forte de son positionnement sur les actifs de petites tailles, la SCPI Epsilon 360 présente d’excellents résultats sur les neuf premiers mois de 2022. 


Rappel sur la SCPI Epsilon 360, SCPI dédiée à l’immobilier “small caps” 

La SCPI Epsilon 360 se caractérise par une stratégie d'investissement orientée vers les actifs tertiaires de petite taille “small caps” dont la valeur varie généralement entre 1 et 5 M€. 

 Il s’agit d’une SCPI attachée à nos territoires avec un fort positionnement régional, mais se positionne également sur des actifs au cœur de Paris ou en Île-de-France. Elle fait partie des SCPI ayant choisi la mensualisation des revenus, ce qui diffère de la distribution trimestrielle classiquement pratiquée en SCPI.  

La SCPI Epsilon 360 se qualifie d’opportuniste, et à juste titre, étant donné qu’elle ne se limite pas à une typologie d’actifs en particulier : il s’agit d’une SCPI diversifiée. De plus, dans la continuité de sa stratégie d’investissement précédemment évoquée, Epsilon 360 axe ses investissements sur des petits actifs. Ceci permet d’exploiter un segment profond et fluide, peu exposé à la concurrence des investisseurs institutionnels, mais aussi répondant aux besoins de proximité de la part des citoyens à l’échelle locale. 

Enfin, cette jeune SCPI a obtenu, le 20 juillet dernier, la labellisation ISR (Investissement socialement responsable) mettant ainsi en avant la démarche vertueuse qu’elle entreprend. 


Des performances semestrielles offrant de belles perspectives pour la SCPI Epsilon 360 

A ce jour, la capitalisation de la SCPI atteint 34 M€ malgré un lancement fin 2021.

Son patrimoine s’élève à 35 M€ pour 14 actifs et 25 locataires

Le TOP (taux d’occupation physique) est de 100 % sur l’ensemble des actifs détenus par la SCPI.

L’objectif annoncé et espéré par cette SCPI est de 6,05 % de taux de distribution.

Les premières distributions mensuelles de dividendes (ayant débuté en mars 2022 après la première période de jouissance de 3 mois) sont de 1,26 € par mois



Focus sur les acquisitions récentes de la SCPI Epsilon 360 lors de ce premier semestre

Le volume d'acquisitions de la SCPI Epsilon 360 est de 8 actifs au 1er semestre. Une nouvelle acquisition a été signée en septembre. Celles-ci s'inscrivent toutes dans la stratégie “small caps” de la société tout en respectant leur logique géographique régionale. Voici une sélection de quelques actifs acquis ce semestre. 

Aubergenville

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Ces locaux d’activités ont été construits en 2012 et sont localisés sur l’axe A13 Paris – Rouen permettant d’accéder rapidement aux axes majeurs de la région (A14, A86, A15), au sein d’une zone d’activités dynamique qui continue à se développer. L’actif se situe à 500m de la future Gare Eole qui reliera Aubergenville à Paris la Défense en 30 minutes environ.

Manosque

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Ce bâtiment commercial indépendant dispose de nombreux stationnements et jouit d’un excellent emplacement sur l’artère principale qui traverse l’unique zone commerciale de Manosque (Hyper U, Decathlon, Lidl …). Il est occupé depuis 15 ans par Maisons du Monde qui l’a entièrement rénové au nouveau format de l’enseigne en 2019.

Martillac

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Cet immeuble de bureaux indépendant se situe au sein de la Technopole Montesquieu (Merck, Spie, …) à proximité du célèbre château Smith Haut Lafitte. Il a été construit « clé en mains » en 2013 pour le compte de la société Conecteo (édition de logiciel), puis a fait l’objet d’une extension en 2019 pour accompagner le développement de la société


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