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“Excellent”, 60 avis

Accès Valeur Pierre : une bonne nouvelle à nous partager ?

Publié le 17 oct. 2022 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 17 oct. 2022

MeilleureSCPI.com a échangé avec Raphaël Serrat, Fund Manager Accès Valeur Pierre, au sein de la société de gestion BNP Paribas REIM. Une interview exclusive sur la dynamique de la SCPI Accès Valeur Pierre en 2022.


SCPI Accès Valeur Pierre : livraison de trois opérations de restructurations majeures


Retrouvez ci-dessous la retranscription de l’interview de Raphaël Serrat 

Je pense que nous pouvons revenir sur les événements de 2021, qui a été, une année, assez spécifique pour Accès Valeur Pierre.

La livraison de trois opérations de restructurations majeures, telles que le 185 Avenue Charles de Gaulle à Neuilly, le Rue de Vaneau à Paris 7è, et ensuite rue de Provence à Paris 9è. 

Si nous revenons un petit peu plus sur le 185 Avenue Charles de Gaulle, c’est un immeuble acquis assez longtemps par la SCPI. Suite au départ du locataire historique, nous avions décidé de mener un projet très important, qui est le plus important chantier mené par une SCPI ces dernières années.

Cela consistait à la démolition et à la reconstruction de l’ensemble immobilier, pour en créer un immeuble neuf. À l’issu des travaux, il a été entièrement loué par trois locataires de renom.

Ces trois chantiers de restructuration ont permis à la SCPI de générer 138 M€ de création de valeur, et une augmentation moyenne des loyers de 45 %.

Raphaël Serrat, Fund Manager Accès Valeur Pierre - BNP Paribas REIM

LES POINTS IMPORTANTS POUR LA SCPI ACCÈS VALEUR PIERRE

Type de support

SCPI (société civile de placement immobilier)

Catégorie

Bureaux (SCPI de rendement)

Catégorie secondaire

Grand Paris, Parisienne, à crédit

Sous-jacent immobilier

Bureaux, commerces

Localisation

Paris, Île-de-France, régions

Capital

Variable

Société de gestion

BNP PARIBAS REIM agréée par l'AMF (Autorité des marchés financiers)

Type de placement

Placement locatif pierre papier

Type de détention (pour acheter des parts)

Comptant, à crédit, assurance-vie

Horizon

Long terme

Revenus

Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers)

Dernier prix acquéreur

840 €

Minimum de souscription

1 part 

Indicateur de risque

4/7

Risques des SCPI

La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI

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