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Publié le 17 oct. 2022 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 17 oct. 2022
MeilleureSCPI.com a échangé avec Raphaël Serrat, Fund Manager Accès Valeur Pierre, au sein de la société de gestion BNP Paribas REIM. Une interview exclusive sur la dynamique de la SCPI Accès Valeur Pierre en 2022.
SCPI Accès Valeur Pierre : livraison de trois opérations de restructurations majeures
Retrouvez ci-dessous la retranscription de l’interview de Raphaël Serrat
Je pense que nous pouvons revenir sur les événements de 2021, qui a été, une année, assez spécifique pour Accès Valeur Pierre.
La livraison de trois opérations de restructurations majeures, telles que le 185 Avenue Charles de Gaulle à Neuilly, le Rue de Vaneau à Paris 7è, et ensuite rue de Provence à Paris 9è.
Si nous revenons un petit peu plus sur le 185 Avenue Charles de Gaulle, c’est un immeuble acquis assez longtemps par la SCPI. Suite au départ du locataire historique, nous avions décidé de mener un projet très important, qui est le plus important chantier mené par une SCPI ces dernières années.
Cela consistait à la démolition et à la reconstruction de l’ensemble immobilier, pour en créer un immeuble neuf. À l’issu des travaux, il a été entièrement loué par trois locataires de renom.
Ces trois chantiers de restructuration ont permis à la SCPI de générer 138 M€ de création de valeur, et une augmentation moyenne des loyers de 45 %.
Raphaël Serrat, Fund Manager Accès Valeur Pierre - BNP Paribas REIM
LES POINTS IMPORTANTS POUR LA SCPI ACCÈS VALEUR PIERRE
Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
Catégorie | Bureaux (SCPI de rendement) |
Catégorie secondaire | Grand Paris, Parisienne, à crédit |
Sous-jacent immobilier | Bureaux, commerces |
Localisation | Paris, Île-de-France, régions |
Capital | Variable |
Société de gestion | BNP PARIBAS REIM agréée par l'AMF (Autorité des marchés financiers) |
Type de placement | Placement locatif pierre papier |
Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, assurance-vie |
Horizon | Long terme |
Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
Dernier prix acquéreur | 840 € |
Minimum de souscription | 1 part |
Indicateur de risque | 4/7 |
Risques des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI |
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