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Epsilon 360° s’implante à Lille (59)

Publié le 15 nov. 2022 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 16 nov. 2022

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Epsilon Capital - la société de gestion indépendante et entrepreneuriale - annonce l’acquisition d’un local commercial à Lille, pour le compte de la SCPI Epsilon 360°. La jeune SCPI étoffe son patrimoine immobilier avec un local commercial dans le quartier « la Catho ».

Epsilon 360° se positionne sur un local à destination commerciale

Dans une bonne dynamique de développement, la SCPI Epsilon 360° étoffe son parc immobilier avec une nouvelle acquisition à Lille. La transaction porte sur un local à destination commerciale, développant une superficie d’environ 1 500 m². Précédemment occupé par l’enseigne ALDI, l’actif profite d’un emplacement stratégique en centre-ville, dans le quartier « la Catho ».

En juillet 2022, le groupe Basic Fit - leader européen des salles de sport - a pris le local à bail, pour 12 ans fermes. Son ouverture est prévue au cours de ce quatrième trimestre 2022, au terme d’une restructuration lourde, menée à bien pour le nouveau preneur.

Nous nous sommes longtemps refusés à investir dans les salles des sports compte tenu de la pandémie mais la situation sanitaire semble désormais maîtrisé et la taille du fonds permet aujourd’hui une exposition à ce sous-jacent
Andràs Boros, Président d’Epsilon Capital

Source : Epsilon Capital

Epsilon 360 : La SCPI diversifiée élargit son exposition sur le marché des commerces

Lancée en 2021, Epsilon 360° est une SCPI diversifiée qui a vocation à se positionner sur des actifs immobiliers locatifs de taille intermédiaire, peu ciblés par les grands investisseurs institutionnels. Cette nouvelle acquisition« off market » consolide ainsi sa stratégie d’investissement.

Par ailleurs, l’investissement immobilier est d’ores et déjà sécurisé par la signature d’un bail long terme, avec un locataire de renom et solide. Une opération qui s’aligne parfaitement avec la politique de la SCPI Epsilon 360°, qui gère un patrimoine immobilier composé à 63 % de commerces, au 30/09/2022.

Nous sommes très satisfaits d’avoir conclu cette transaction. L’emplacement est central et la physionomie du quartier semble très adaptée pour une salle de sport. Le Preneur à bail est le leader du secteur en Europe, il s’est engagé dans le cadre d’un bail long, et il a entrepris des investissements importants avant l’ouverture au public. Enfin, l’historique de l’actif démontre sa réversibilité, et sa destination commerciale sécurise sa valeur à long terme selon nous.
Léonard Hery, Directeur Général d’Epsilon Capital

LES POINTS IMPORTANTS POUR LA SCPI EPSILON 360°

Type de support	SCPI (société civile de placement immobilier)
Catégorie	Diversifiée (SCPI de rendement)
Sous-jacent immobilier	Commerces, bureaux, locaux d'activités, autres
Localisation	Régions, Île-de-France
Capital	Variable
Cible d'investisseurs	Particuliers et personnes morales
Société de gestion	EPSILON CAPITAL agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF)
Type de placement	Placement locatif pierre-papier
Type de détention (pour acheter des parts)	Comptant, assurance-vie, démembrement de propriété, versement programmé
Horizon	Long terme
Revenus	Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers)
Dernier prix acquéreur	250 €
Minimum de souscription	4 parts
Indicateur de risque	3/7
Risque SCPI	La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI