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Publié le 31 janv. 2023 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 8 févr. 2023
Consultim annonce l’acquisition d’une jardinerie près de Pau, pour le compte de sa SCPI Optimale. Une opération qui vient renforcer la stratégie de diversification du fonds, qui intègre une nouvelle thématique à son patrimoine immobilier.
Optimale : ouverture sur la thématique de la jardinerie
La jeune SCPI Optimale poursuit son développement avec son ouverture sur la thématique de la jardinerie. En ce début d’année, le fonds vient d’acquérir une jardinerie d’une superficie de 3 467 m², comprenant 1 007 m² de surface de vente extérieure et 610 m² de zone de stockage.
L’ensemble immobilier indépendant, à usage de commerce, est situé à proximité immédiate de Pau (64). Idéalement localisé dans la zone d'activités commerciale de Lescar, l’actif est intégralement loué à l’enseigne Point Vert. La filiale du Groupe Euralis, Coopérative agricole et agroalimentaire du sud-ouest de la France est engagée dans le cadre d’un bail ferme de 12 ans.
Source : Consultim AM
La diversification s’accélère pour la SCPI Optimale
A travers l’acquisition de cette jardinerie, la SCPI Optimale consolide sa stratégie de diversification de ses actifs. Lancée en 2020, la SCPI diversifiée à prépondérance commerces détient un parc immobilier composé de locaux d’activités, d’actifs liés à la santé, ainsi que de bureaux. En intégrant cette nouvelle thématique dans sa stratégie, Optimale dévoile sa capacité à se positionner sur des actifs de proximité, et générant des revenus locatifs potentiels pérennes à long terme.
Notons, en effet, que la jardinerie est un secteur d’activité qui a connu une croissance exponentielle au cours de ces deux dernières années. Par ailleurs, l’ensemble immobilier commercial offre à l’acquisition, un rendement prévisionnel de 6,90 %, acte en main. Pour cette opération, Consultim annonce un volume d’investissement de 2,62 M€. Ce qui démontre une fois de plus la capacité du gérant à sélectionner les actifs présentant un bon rapport rendement-risque pour la SCPI Optimale.
Les points importants pour la SCPI Optimale
Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
Catégorie | SCPI Diversifiée (SCPI de rendement) |
Sous-jacent immobilier | Commerces, locaux activités, santé, bureaux |
Localisation | Régions françaises |
Capital | Variable |
Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
Société de gestion | CONSULTIM ASSET MANAGEMENT agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, démembrement de propriété, versement programmé |
Horizon | Long terme |
Revenus | Dividende mensuel (Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers, des revenus fonciers provenant des loyers) |
Dernier prix acquéreur | 250 € |
Minimum de souscription | 6 parts |
Indicateur de risque | 3/7 |
Risques des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI |
Source : Communiqué de presse – CONSULTIM ASSET MANAGEMENT - janvier 2023
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