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“Excellent”, 150 avis

AEW Patrimoine s'empare d'un retail park en Savoie

Publié par Jonathan Dhiver le 24 janv. 2023 Mis Ă  jour le 5 janv. 2024 3 min. de lecture
aew-patrimoine-un-retail-park-rejoint-le-parc-immobilier

AEW Patrimoine vient de signer un Retail Park Ă  ChambĂ©ry (73) pour le compte de sa SCI dĂ©tenue par SCPI Actipierre Europe et Pierre Plus. L’actif prĂ©sente des fondamentaux en ligne avec les objectifs de rendement recherchĂ© par la sociĂ©tĂ© de gestion.

AEW Patrimoine  acquiert un retail park situĂ© dans le 1er pĂŽle commercial de la Savoie

Le retail park nouvellement acquis par AEW Patrimoine se trouve au cƓur de la ZAC des Landiers. IdĂ©alement situĂ© dans la plus importante zone de chalandise de la rĂ©gion, il bĂ©nĂ©ficie d’une forte attractivitĂ©. 

Depuis sa livraison en 2014, l’actif a toujours Ă©tĂ© louĂ© par de grandes enseignes. Il bĂ©nĂ©ficie, en effet, d’un accĂšs immĂ©diat depuis le centre-ville, ainsi que de la proximitĂ© de la N102 et de l’A43.

Le retail park profite d’un emplacement stratĂ©gique, lui confĂ©rant une attractivitĂ© renforcĂ©e, grĂące Ă  l’accĂšs aux infrastructures locales. Ce qui justifie pourquoi l’actif n’a jamais connu de vacance, et est aujourd’hui intĂ©gralement louĂ© Ă  quatre grandes enseignes nationales. D’autant plus qu’Action, Boulanger, Chaussea ou Easy Cash prĂ©sentent tous de bonnes qualitĂ©s de signature.


Source : AEW Patrimoine

Un investissement en phase avec la dynamique des SCPI gérées

Au travers d’une SCI dĂ©diĂ©e pour le compte des SCPI PIERRE PLUS et ACTIPIERRE EUROPE, cette opĂ©ration fait suite Ă  l’acquisition d’une boutique rue Tronchet et d’un Parc Commercial Ă  Ste GeneviĂšve des Bois, l’ensemble ayant Ă©tĂ© acquis Ă  un taux de rendement moyen proche de 5 %. Elle a en partie Ă©tĂ© financĂ©e par le tirage d’une dette de 50 M€ contractĂ©e en fĂ©vrier 2022 Ă  des conditions particuliĂšrement attractives. Ces opĂ©rations qui bĂ©nĂ©ficient ainsi d’un effet de levier trĂšs positif contribuent pleinement Ă  la dynamique de ces deux SCPI. 

Antoine Barbier, Directeur d’AEW Patrimoine

Le retail park vient ainsi consolider le patrimoine immobilier des SCPI commerces gĂ©rĂ©es par AW Patrimoine. L’opĂ©ration s’inscrit parfaitement dans la dynamique des fonds : 

  • Pierre Plus dĂ©tient un patrimoine composĂ© Ă  85 % de commerces, avec une forte prĂ©sence en rĂ©gions de France (45 %). 
     
  • Actipierre Europe dispose d’un parc immobilier Ă©tabli Ă  38 % en rĂ©gions, majoritairement composĂ© de commerces (95 %).

Dans le cadre de cette transaction, AEW Patrimoine était conseillé par Delphine Lucien-Coirre, du cabinet Allez&Associés et assisté par Antonia Raccat pour le compte du cabinet AREA Avocats.

Source : Communiqué de presse - AEW PATRIMOINE - janvier 2023


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À propos de l’auteur

Jonathan Dhiver

Jonathan Dhiver

J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !

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