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“Excellent”, 150 avis

Altixia Cadence XII et Altixia Commerces acquiĂšrent un retail park

Publié par Jonathan Dhiver le 27 juil. 2022 Mis Ă  jour le 5 fĂ©vr. 2024 4 min. de lecture
les-scpi-altixia-cadence-xii-et-altixia-commerces-acquiĂšrent-un-retail-park-Ă -angoulins-en-indivision

Altixia REIM annonce l’acquisition en indivision d’un retail park, pour le compte de ses SCPI Altixia Cadence XII et Altixia Commerces. Une opĂ©ration qui consolide la conviction du gĂ©rant sur les retail parks en rĂ©gion !

Altixia Cadence XII et Altixia Commerces rĂ©alisent l’acquisition d’un retail park 100 % louĂ©

C’est en indivision que la SCPI Altixia Cadence XII et la SCPI Altixia Commerces rĂ©alisent l’acquisition en pleine propriĂ©tĂ© d’un ensemble commercial en rĂ©gion. L’actif construit en 2018 se compose de trois cellules commerciales de type “Retail Park” et arbore une façade en bardage bois. 

L’ensemble commercial dĂ©veloppe une superficie totale de 7 389 mÂČ, dont 6 288 mÂČ de surface de vente et 136 parkings. Pour cette opĂ©ration, Altixia Commerces a investi environ 8,5 M€, tandis qu’Altixia Cadence XII a placĂ© prĂšs de 4,5 M€. Chaque SCPI est propriĂ©taire : 

Cet actif conforte nos convictions d’origine sur les retail parks situĂ©s dans des zones commerciales dominantes comme une classe d’actif sĂ©curisĂ©e et bĂ©nĂ©ficiant d’un rendement rĂ©pondant aux objectifs des SCPI ALTIXIA CADENCE XII et ALTIXIA COMMERCES.

Alexander Breiding, directeur des investissements 

Source : Altixia REIM 

Altixia Cadence XII et Altixia Commerces consolident leur positionnement sur des actifs sécurisés

L’ensemble commercial est situĂ© au Sud de La Rochelle, au sein de la zone commerciale des Fourneaux Ă  Angoulins. Cette zone particuliĂšrement dynamique se caractĂ©rise d’une part par son faible taux de vacance de 4 % et d’autre part par le fait qu’elle accueille 143 enseignes, dont 63 % d’enseignes nationales. 

Parmi elles, nous pouvons citer l’hypermarchĂ© Carrefour, qui occupe 9 300 mÂČ de vente et qui dispose d’une galerie commerciale composĂ©e de 38 boutiques. Les enseignes comme Action, Boulanger, Gifi, Jardiland, Lapeyre ou Maisons du Monde occupent pour leur part les 105 surfaces moyennes de la zone de chalandise.

Pour les SCPI de rendement gĂ©rĂ©es par ALTIXIA REIM, se positionner sur des retail parks entiĂšrement louĂ©s reflĂšte la conviction du gĂ©rant par rapport au potentiel de cette classe d’actifs. Les retail parks - ensembles commerciaux Ă  ciel ouvert comprenant au minimum 5 unitĂ©s locatives – attirent en effet de plus en plus les enseignes. Ils offrent des loyers attractifs, tout en profitant d’un effet raretĂ©, suite Ă  l’interdiction d’artificialisation des sols.

Outre la qualitĂ© de l'actif et de ses locataires, le retail pack acquis par la SCPI Altixia Cadence XII et Altixia Commerces profite d’une localisation stratĂ©gique. L’actif est situĂ© dans un vĂ©ritable centre de vie et de loisirs pour les habitants, sur un site dynamique implantĂ© le long de la RD 137 assurant la liaison entre La Rochelle et le Nord de la rĂ©gion Nouvelle-Aquitaine.

Les points importants pour las SCPI Altixia Cadences XII et Altixia Commerces

 SCPI ALTIXIA CADENCE XIISCPI ALTIXIA COMMERCES
CatégorieDiversifiée (SCPI de rendement)Commerces (SCPI de rendement)
Catégorie secondaireA créditA crédit
 
Sous-jacent immobilierBureaux, commerces, locaux d'activitésCommerces, bureaux
LocalisationÎle-de-France, rĂ©gions, ParisÎle-de-France, rĂ©gions, Paris
 
CapitalVariableVariable
 
Cible d'investisseursParticuliers et personnes moralesParticuliers et personnes morales
 
Société de gestionALTIXIA REIM agréée par l'AMF (Autorité des marchés financiers)ALTIXIA REIM agréée par l'AMF (Autorité des marchés financiers)
 
Type de placementPlacement locatif pierre-papierPlacement locatif pierre-papier
 
Type de détention (pour acheter des parts)Comptant, crédit, assurance-vie, démembrement (nue propriété et usufruit), versements programmésComptant, crédit, assurance-vie, démembrement (nue propriété et usufruit), versements programmés
Horizon9 ans (durĂ©e de placement recommandĂ©e) 
RevenusDividendes mensuelsPrincipalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers)
Dernier prix acquĂ©reur200 €200 €
Minimum de souscription10 parts10 parts
Indicateur de risque3/73/7

Risque SCPI :

La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut prĂ©senter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marchĂ© de l’immobilier et des parts de SCPI.

Source : Communiqué de presse - ALTIXIA REIM - juillet 2022


Les points importants pour la SCPI Altixia Commerces
Type de support SCPI Société Civile de Placement
Immobilier
CatĂ©gorie Commerce SCPI de rendement Minimum de souscription 10 parts 203.00 €
DĂ©couvrez Altixia Commerces

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Commerce Scpi de rendement Investissement immobilier Scpi commerces

À propos de l’auteur

Jonathan Dhiver

Jonathan Dhiver

J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !

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