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Les SCPI Altixia Cadence XII et Altixia Commerces acquièrent un retail park à Angoulins en indivision

Publié le 27 juil. 2022 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 27 juil. 2022

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Altixia REIM annonce l’acquisition en indivision d’un retail park, pour le compte de ses SCPI Altixia Cadence XII et Altixia Commerces. Une opération qui consolide la conviction du gérant sur les retail parks en région !


Altixia Cadence XII et Altixia Commerces réalisent l’acquisition d’un retail park 100 % loué

C’est en indivision que la SCPI Altixia Cadence XII et la SCPI Altixia Commerces réalisent l’acquisition en pleine propriété d’un ensemble commercial en région. L’actif construit en 2018 se compose de trois cellules commerciales de type “Retail Park” et arbore une façade en bardage bois. 

L’ensemble commercial développe une superficie totale de 7 389 m², dont 6 288 m² de surface de vente et 136 parkings. Pour cette opération, Altixia Commerces a investi environ 8,5 M€, tandis qu’Altixia Cadence XII a placé près de 4,5 M€. Chaque SCPI est propriétaire : 

Cet actif conforte nos convictions d’origine sur les retail parks situés dans des zones commerciales dominantes comme une classe d’actif sécurisée et bénéficiant d’un rendement répondant aux objectifs des SCPI ALTIXIA CADENCE XII et ALTIXIA COMMERCES.

Alexander Breiding, directeur des investissements



Source : Altixia REIM 


Altixia Cadence XII et Altixia Commerces consolident leur positionnement sur des actifs sécurisés

L’ensemble commercial est situé au Sud de La Rochelle, au sein de la zone commerciale des Fourneaux à Angoulins. Cette zone particulièrement dynamique se caractérise d’une part par son faible taux de vacance de 4 % et d’autre part par le fait qu’elle accueille 143 enseignes, dont 63 % d’enseignes nationales. 

Parmi elles, nous pouvons citer l’hypermarché Carrefour, qui occupe 9 300 m² de vente et qui dispose d’une galerie commerciale composée de 38 boutiques. Les enseignes comme Action, Boulanger, Gifi, Jardiland, Lapeyre ou Maisons du Monde occupent pour leur part les 105 surfaces moyennes de la zone de chalandise.

Pour les SCPI de rendement gérées par ALTIXIA REIM, se positionner sur des retail parks entièrement loués reflète la conviction du gérant par rapport au potentiel de cette classe d’actifs. Les retail parks - ensembles commerciaux à ciel ouvert comprenant au minimum 5 unités locatives – attirent en effet de plus en plus les enseignes. Ils offrent des loyers attractifs, tout en profitant d’un effet rareté, suite à l’interdiction d’artificialisation des sols.

Outre la qualité de l'actif et de ses locataires, le retail pack acquis par la SCPI Altixia Cadence XII et Altixia Commerces profite d’une localisation stratégique. L’actif est situé dans un véritable centre de vie et de loisirs pour les habitants, sur un site dynamique implanté le long de la RD 137 assurant la liaison entre La Rochelle et le Nord de la région Nouvelle-Aquitaine.

 

LES POINTS IMPORTANTS POUR LES SCPI ALTIXIA CADENCE XII ET ALTIXIA COMMERCES


SCPI ALTIXIA CADENCE XII

SCPI ALTIXIA COMMERCES

Catégorie

Diversifiée (SCPI de rendement)

Commerces (SCPI de rendement)

Catégorie secondaire

A crédit

A crédit

Sous-jacent immobilier

Bureaux, commerces, locaux d'activités

Commerces, bureaux

Localisation

Île-de-France, régions, Paris

Île-de-France, régions, Paris

Capital

Variable

Variable

Cible d'investisseurs

Particuliers et personnes morales

Particuliers et personnes morales

Société de gestion

ALTIXIA REIM agréée par l'AMF (Autorité des marchés financiers)

ALTIXIA REIM agréée par l'AMF (Autorité des marchés financiers)

Type de placement

Placement locatif pierre-papier

Placement locatif pierre-papier

Type de détention (pour acheter des parts)

Comptant, crédit, assurance-vie, démembrement (nue propriété et usufruit), versements programmés

Comptant, crédit, assurance-vie, démembrement (nue propriété et usufruit), versements programmés

Horizon

9 ans (durée de placement recommandée)


Revenus

Dividendes mensuels

Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers)

Dernier prix acquéreur

200 €

200 €

Minimum de souscription

10 parts

10 parts

Indicateur de risque

3/7

3/7


Risque SCPI :

La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI.

Source : Communiqué de presse - ALTIXIA REIM - juillet 2022


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