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Pourquoi investir en immobilier locatif ?
Lâinvestissement immobilier suscite lâengouement des Français en quĂȘte de placements peu volatils. Avec l'immobilier locatif, les Ă©pargnants ont la possibilitĂ© de se constituer des revenus complĂ©mentaires. Une rentabilitĂ© quâil est dâailleurs possible de booster. Explications.
Lâimmobilier, un placement peu volatil
Si la pierre attire depuis toujours les particuliers, câest surtout pour la faible volatilité quâelle offre. Lâinvestissement dans lâimmobilier locatif se veut ĂȘtre la solution dâĂ©pargne grĂące Ă la constitution d'un patrimoine immobilier et qui plus est, permet de se prĂ©parer une Ă©pargne pour la retraite.
En effet, contrairement aux produits financiers, l'immobilier locatif subit moins les mĂ©faits de la conjoncture. Par ailleurs, le retour sur investissement reste nettement plus avantageux quâun produit dâĂ©pargne standard.
Sur le plan fiscal, lâimmobilier reste encore avantageux. Certains dispositifs offrent des rĂ©ductions dâimpĂŽts sur le placement immobilier. Pour le dispositif Pinel par exemple, le particulier peut bĂ©nĂ©ficier dâune rĂ©duction fiscale allant jusquâĂ 21 %.
ComplĂ©ter ses revenus grĂące Ă lâimmobilier locatif
Lâimmobilier locatif sâavĂšre, aujourdâhui, ĂȘtre une alternative intĂ©ressante pour prĂ©parer des revenus complĂ©mentaires. Lâinvestisseur profite non seulement dâune plus-value immobiliĂšre potentielle, mais Ă©galement des revenus locatifs du bien. Sâajoute Ă la mise en location du bien la possibilitĂ© de rĂ©duire sa fiscalitĂ©.
Acheter pour louer permet ainsi de se constituer une Ă©pargne grĂące aux revenus fonciers. Lâinvestisseur doit alors prĂ©voir la fiscalitĂ© de ses revenus. NĂ©anmoins, il existe diffĂ©rentes mesures permettant Ă lâinvestisseur de rĂ©duire lĂ©galement son impĂŽt sur le revenu.
En gĂ©nĂ©ral, les investisseurs immobiliers se tournent vers des spĂ©cialistes dans le domaine pour profiter dâun complĂ©ment de revenus faiblement imposĂ©s. LâexonĂ©ration dâimpĂŽts sur le revenu nâest autre quâun moyen de booster le rendement locatif.
Booster la rentabilitĂ© dâun investissement locatif grĂące Ă lâemprunt
Dans le cadre dâun investissement locatif, le financement peut devenir un moyen pertinent de booster la rentabilitĂ© du placement immobilier.
GrĂące Ă lâeffet levier du crĂ©dit immobilier, lâinvestisseur booste la rentabilitĂ© de son placement locatif. Ce qui est intĂ©ressant dans le recours Ă lâendettement, ce sont les avantages accordĂ©s par ce type de financement.
Par ailleurs, le crĂ©dit immobilier accroĂźt la capacitĂ© dâinvestissement en recourant au levier de lâendettement. Le crĂ©dit immobilier accordĂ© par la banque vient alors complĂ©ter lâĂ©pargne de lâinvestisseur pour quâil puisse investir dans la pierre judicieusement. ConcrĂ©tiser un projet dâinvestissement Ă crĂ©dit repose avant tout sur la capacitĂ© dâemprunt de lâĂ©pargnant.
Ă propos de lâauteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !