Qu’est-ce que la SCPI?

Publié le 23 nov. 2017 par - Mis à jour le 24 janv. 2019

Qu'est-ce qu'une SCPI ?

Une SCPI est une Société Civile de Placement Immobilier. C'est donc un produit de placement qui permet d'investir dans l'immobilier en fonction de ses besoins et de ses moyens. En effet, il existe plusierus types de SCPI : les SCPI de rendement les SCPI fiscales. Les SCPI de rendement permettent de dégager un complément de revenus régulier, là où les SCPI fiscales permettent une réduction d'impots. Le prix des parts est très variable, ainsi il est  parfois possible d'investir dès 1000 €.

Comment fonctionne une SCPI?

En achetant des parts de SCPI, vous devenez associé d’une société qui détient un patrimoine immobilier.

Ces immeubles peuvent être des immeubles de bureaux, d'activités, de commerces ou de logements. Ils sont achetés et gérés par une société de gestion qui a pour objectif de les louer et d'avoir des revenus qui sont distribuées aux associés en fonction de leur monde part.

La société de gestion à des actionnaires (souvent des banques) et fonctionne avec des experts sous le contrôle de plusieurs entités :

  • L’assemblée générale des associés, cette dernière est constituée des porteurs  
  • Le conseil de surveillance, composé d'associés élus représentants. 
  • L’autorité des marchés financiers.

Guide des SCPI pour tout comprendre

Découvrez, le fonctionnement des SCPI dans notre guide complet qui est à la fois pédagogique et didactique.

 

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