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Comment vendre à une SCPI?
Le marché immobilier et les SCPI : une opportunité pour les vendeurs
Les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) représentent un segment clé des acheteurs du marché immobilier. Pour les vendeurs de biens immobiliers qui souhaitent céder leurs actifs, les SCPI offrent une opportunité unique. MeilleureSCPI.com facilite désormais la mise en relation directe avec les SCPI, sans frais additionnels.
Les critères de sélection des SCPI
Les SCPI évaluent les biens immobiliers selon divers critères : le type d’actif immobilier, la zone géographique, les locataires, les critères environnementaux et de plus en plus la réversibilité de l’actif immobilier (passage de bureaux en logement par exemple - spécificité de Novaxia Neo). Le choix des actifs immobiliers est stratégique et dépend du type de SCPI :
- Les SCPI de rendement visent l'immobilier d'entreprise (bureaux, commerces, locaux d'activité, bâtiments logistiques, logements (pour Kyaneos Pierre par exemple), parkings, résidences gérées, campings), privilégiant des biens loués ou facilement louables.
- Les SCPI fiscales s'orientent vers le logement et l'immobilier d'habitation, neufs (VEFA) ou à restructurer, sans se focaliser sur la présence de locataires.
L'importance de l'emplacement
Pour toutes les SCPI, l'emplacement est un facteur crucial. Par exemple, les SCPI de rendement privilégient les biens proches des transports et des zones commerçantes.
Les avantages de vendre à une SCPI
Vendre à une SCPI présente plusieurs avantages pour le vendeur :
- Rapidité de transaction : Les SCPI, achetant généralement comptant, offrent une finalisation rapide de la vente, sans dépendance à un financement bancaire.
- Diversification et volume d'investissement : Les SCPI s'intéressent à une grande variété de biens dans toute la France, avec des capacités d'investissement allant de 300 000 € à 100 000 000 €.
Simplification du processus de vente sur MeilleureSCPI.com
Pour vendre efficacement à une SCPI, il est recommandé de proposer le bien à plusieurs sociétés de gestion. MeilleureSCPI.com offre un formulaire pour soumettre facilement un bien immobilier aux SCPI partenaires. La plateforme s'occupe de la transmission des informations aux gérants intéressés, sans commission sur la transaction.
Faire appel à MeilleureSCPI.com pour vendre à une SCPI simplifie le processus et augmente les chances de trouver rapidement un acquéreur.
Tableau récapitulatif : Vendre à une SCPI via MeilleureSCPI.com
Aspect | Détail |
Type de SCPI | Rendement et fiscales |
Biens recherchés | Bureaux, commerces, logements, etc. |
Emplacement | Critère clé pour la sélection |
Avantages | Rapidité, diversité d'actifs, absence de frais de commission |
Processus | Formulaire de proposition de bien sur MeilleureSCPI.com |
En conclusion, la vente de biens immobiliers à une SCPI est une option de plus en plus accessible et attrayante. Avec l'aide de plateformes comme MeilleureSCPI.com, les vendeurs peuvent désormais toucher un large panel de SCPI, maximisant ainsi leurs chances de conclure une vente avantageuse et rapide.
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Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Diversifiée SCPI de rendement | Minimum de souscription 1 part 187.00 € |
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À propos de l’auteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !