Les SCPI Murs de magasin

Les SCPI de murs de magasins, appelées également murs de boutiques, sont des SCPI de rendement qui investissent principalement en immobilier commercial, dans des petites et moyennes surfaces (de maximum 800 à 1000 m2) : des murs de boutiques en pied d’immeuble dans des centres villes, des retail parks et des moyennes surfaces de périphéries. Ces actifs immobiliers de commerce sont loués à des commerces indépendants, des enseignes nationales ou internationales.

Ces commerçants peuvent souhaite bénéficier d’une zone de chalandise la plus dense possible que ce soit en plein centre ville, ou dans une zone commerciale. En effet plus il y a des consommateurs, plus la valeur du fonds de commerce sera importante. La pérénité du bail commercial ou des baux commerciaux sera renforcée et le cash-flow (revenus-locatifs) mieux sécurisés. 

SCPI MURS DE MAGASIN : les avantages

  • Possibilité d’investir sur un marché difficilement accessible en direct
  • Rendements performants (4,66% en 2016 - source : MeilleureSCPI.com)
  • Revenus complémentaires réguliers (trimestriels)
  • Un outil de diversification du patrimoine
  • Mutualisation géographique du risque
  • Une gestion déléguée à des professionnels de l’immobilier (des sociétés de gestion contrôlées par l’AMF).

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SCPI Patrimmo Commerce

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TDVM pour 2018 : 4,60 %

Commerces
 
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SCPI Coeur de Ville

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TDVM pour 2018 : 5,13 %

Commerces
 
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SCPI Buroboutic

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TDVM pour 2018 : 4,34 %

Diversifiée
 
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SCPI Immorente

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TDVM pour 2018 : 4,70 %

Diversifiée
 
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SCPI Cifocoma 4

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TDVM pour 2012 : 5,00 %

Commerces
 
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SCPI Pierre Plus

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TDVM pour 2018 : 4,00 %

Commerces
 
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