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Epargne Pierre sâinstalle dans un retail park Ă Saint-Malo
Dans une dĂ©marche de diversification de son patrimoine immobilier, Epargne Pierre rĂ©alise lâacquisition dâun retail park Ă Saint-Malo. LâopĂ©ration rĂ©alisĂ©e par Atland Voisin renvoie Ă©galement Ă une mutualisation de revenus attrayante.
Epargne Pierre acquiert un retail park multi locataires
La SCPI Epargne Pierre Ă©toffe son parc immobilier et acquiert un retail park dâune surface utile totale de 6 804 mÂČ. Lâensemble est composĂ© de 15 cellules commerciales ainsi que de cinq bureaux, auxquels sâajoutent 265 emplacements extĂ©rieurs.
Le retail park est idĂ©alement situĂ© au centre de la Zone Commerciale de la Madeleine, Ă lâentrĂ©e de Saint-Malo. Le site attire chaque annĂ©e de nombreux visiteurs et touristes et profite dâune bonne accessibilitĂ© via la gare TGV et les axes majeurs et transports en commun qui le relient au centre-ville.
Lâensemble de commerces multi locataires est louĂ© Ă 19 enseignes, dont de grands noms de la distribution tels que Billabong, Celio, GĂ©nĂ©rale dâoptique ou encore SFR. Le portefeuille affiche actuellement un taux dâoccupation physique de 97 %, qui lui confĂšre un rendement immobilier immĂ©diat de 4,91 %, acte en mains, pour un prix dâacquisition de 24,2 MâŹ.
La SCPI régionale consolide sa présence sur le marché de commerces
GrĂące Ă cette nouvelle acquisition, Epargne Pierre conforte sa prĂ©sence sur le marchĂ© des commerces dans des zones de chalandises dynamiques. Ce portefeuille sâinscrit parfaitement dans les critĂšres de sĂ©lection de la SCPI, de part la qualitĂ© de lâactif et celle des locataires.
Le retail park prĂ©sente un rĂ©el potentiel de rentabilitĂ© pour la SCPI diversifiĂ©e, qui dĂ©tient 30,7 % de commerces dans son patrimoine (au 30/09/2022). Rappelons que la SCPI Epargne Pierre prĂŽne la dĂ©tention dâun patrimoine immobilier diversifiĂ©, avec une prĂ©pondĂ©rance de bureaux (54,3 % au 30/09/2022).
LâopĂ©ration porte sur un ensemble de commerces situĂ©s Ă Saint-Malo au sein de la Zone Commerciale de La Madeleine, leader sur sa zone de chalandise. Lâensemble est louĂ© Ă 19 locataires assurant une mutualisation intĂ©ressante des revenus.
Lawrence DELAHAYE, directeur général adjoint chez Atland Voisin
LES POINTS IMPORTANTS POUR LA SCPI EPARGNE PIERRE
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Bureau (SCPI de rendement) |
| Catégorie secondaire | Diversifiée, ISR, Régionale |
| Sous-jacent immobilier | Bureaux, commerces, locaux d'activités, santé, entrepÎts, hÎtels, logements |
| Localisation | RĂ©gions, Ăle-de-France |
| Capital | Variable |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | ATLAND VOISIN agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, crédit, assurance-vie, démembrement de propriété, versement programmé |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Dernier prix acquéreur | 208 ⏠|
| Minimum de souscription | 10 parts |
| Indicateur de risque | 3/7 |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant quâinvestissement immobilier peut prĂ©senter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts nâest pas garantie, elle peut donc varier en fonction de lâĂ©volution du marchĂ© de lâimmobilier et des parts de SCPI |
Source : Communiqué de presse - ATLAND VOISIN - décembre 2022
| Les points importants pour la SCPI Epargne Pierre | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Bureau SCPI de rendement | Minimum de souscription 10 parts 208.00 ⏠|
| DĂ©couvrez Epargne Pierre | ||
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Ă propos de lâauteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
