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Conformément à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée en 2004, vous bénéficiez d’un droit d’accès et de rectification aux informations qui vous concernent, que vous pouvez exercer en vous adressant à MeilleureSCPI.com - Service Informatique et Liberté 4 rue de la Michodière 75002 Paris ou à information [arobase] meilleurescpi [point] com
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“Excellent”, 150 avis
Ouverte
180,00 €
Capitalisation
n/c
(n/c)
Taux de Distribution
-
TOF
N/C
(n/c)
caractéristiques principales
Type de SCPI
Catégorie
Catégorie(s) secondaire(s)
Capitalisation
n/c
Capital
Variable
conditions de souscription de la SCPI Mistral Sélection
TD
S.O
TDVM
S.O
Dernier prix acquéreur
180,00 €
Minimum de souscription
-
Démembrement
Oui
Versement Programmé
Oui
Dividendes bruts
-
Fiscalité des revenus
Pour une détention en direct revenus fonciers (Tranche marginale et prélèvements sociaux)
Sous-jacent
Immobilier locatif
Type de fond
SCPI à capital variable,
fonds immobilier agréé par l'AMF (Autorité des marchés financiers)
Risques SCPI
Le capital et le rendement ne sont pas garantis (perte en capital).
La liquidité est très réduite.
actualités & publications : Mistral Sélection
3 mai 2024
historique de TDVM (%)
DVM - Distribution sur Valeur de Marché de la SCPI Mistral Sélection (rapport du dividende brut sur le prix moyen de souscription de l'année). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le Taux de distribution est calculé net de frais de gestion et de commission de souscription.
répartition géographique
Questions des épargnants sur la SCPI Mistral Sélection ?
Q bonjour, je souhaite savoir si il est possible d investir en demembrement dans cette scpi et si oui quelle est la cle de repartion entre 3 et 7 ans.Merci par avance (01/05/2024)
(12 voix)
R
Bonjour Monsieur,
Oui, il est tout à fait possible d'investir en démembrement dans cette SCPI. La clé de répartition du prix entre l'usufruit et la nue-propriété varie en fonction de la durée du démembrement. Voici les pourcentages de répartition pour les nue-propriétaires de 3 à 7 ans :
- Pour 3 ans, l'usufruitier paie 12,5% du prix total et le nu-propriétaire 87,5%.
- Pour 4 ans, l'usufruit est à 15% et la nue-propriété à 85%.
- Pour 5 ans, la répartition est de 20% pour l'usufruit et 80% pour la nue-propriété.
- Pour 6 ans, l'usufruit représente 22% et la nue-propriété 78%.
- Pour 7 ans, l'usufruit coûte 25% et la nue-propriété 75%.
Nous avons la possibilité d'améliorer ces clés de répartition selon vos besoins et objectifs d'investissement. Cette méthode permet à l'investisseur en nue-propriété de bénéficier d'un coût d'acquisition réduit, tout en différant la jouissance du bien jusqu'à l'expiration de la période de démembrement, période durant laquelle l'usufruitier bénéficie des revenus générés par la propriété.
N'hésitez pas si vous avez d'autres questions ou besoin de plus de détails sur l'investissement en démembrement de propriété dans les SCPI.
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