Nouvelle augmentation de capital pour la SCPI Affinités Pierre

La SCPI Affinités Pierre, de la société de gestion Groupama Gan REIM, un acteur majeur dans le secteur de l'immobilier, a récemment clôturé sa cinquième augmentation de capital et s'apprête à lancer sa sixième. Cette évolution marque une étape significative dans la stratégie de croissance de la SCPI. Cet article propose une analyse détaillée de ces développements et leur impact potentiel pour les investisseurs.

Bilan de la 5ème augmentation de capital

Clôture réussie

Le 30 novembre 2023, la cinquième augmentation de capital d’Affinités Pierre s’est achevée avec succès. 1 375 459 parts sociales ont été souscrites, totalisant un montant de 343 864 750 euros, prime d’émission incluse. Ce succès témoigne de la confiance renouvelée des investisseurs dans la SCPI. L’augmentation a permis de porter le capital effectif à 512 693 800 euros, avec la création de 2 563 469 parts sociales.

Lancement de la 6ème augmentation de capital

Nouvel horizon d'investissement

La sixième augmentation de capital, annoncée suite à une décision de l'Assemblée Générale Mixte du 14 juin 2023, vise à porter le capital social de 512 693 800 euros à 662 693 800 euros. Ceci sera réalisé par l'émission de 750 000 nouvelles parts, avec une valeur nominale de 200 euros et une prime d’émission de 52 euros, soit un prix de souscription total de 252 euros, commission de souscription incluse. Ce visa S.C.P.I. n° 23-14, délivré par l'AMF le 5 décembre 2023, souligne la solidité et la conformité de cette démarche. #L'objectif est clair : diversifier et renforcer le portefeuille immobilier de la SCPI.

Opportunité de déplafonnement

La Société de Gestion envisage également de déplafonner l'augmentation de capital de 30 %, soit la création de 225 000 parts supplémentaires. Cette flexibilité offre un potentiel d'expansion notable pour Affinités Pierre.

Analyse et perspectives

Un prix attractif par rapport à la valeur de reconstitution

Le prix de souscription de 252 euros représente un écart de 5,32 % avec la valeur de reconstitution de 266,15 euros établie au 31 décembre 2022. Cet écart suggère une opportunité attrayante pour les investisseurs, qui peuvent acquérir des parts à un prix inférieur à leur valeur actuelle estimée.

Délai de jouissance des parts

Les nouveaux souscripteurs devront noter que le délai de jouissance des parts est fixé au 1er jour du 5ème mois suivant celui de la souscription. Cette disposition est cruciale pour planifier les retours sur investissement.

Conclusion

La SCPI Affinités Pierre continue de démontrer sa capacité à se développer et à attirer l'intérêt des investisseurs. Avec la clôture réussie de sa cinquième augmentation de capital et le lancement de la sixième, la société se positionne avantageusement pour renforcer sa présence sur le marché immobilier. Les investisseurs actuels et potentiels doivent examiner attentivement ces opportunités, en considérant les conditions de souscription et les perspectives à long terme. 

Investir dans Affinités Pierre, c’est saisir une opportunité de croissance dans un marché immobilier dynamique 

Un conseil qui résume bien les perspectives offertes par cette nouvelle augmentation de capital.

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