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La SCPI Laffitte Pierre ouvre un fonds de remboursement
La SCPI Laffitte Pierre a récemment annoncé la création d'un fonds de remboursement pour faire face à la forte demande de retrait de la part des investisseurs. Cette mesure a pour but de répondre de manière efficace et dans les meilleurs délais aux demandes de remboursement.
Pourquoi un fonds de remboursement ?
La SCPI Laffitte Pierre, lancée sur le marché de la pierre papier en 2001, est affectée par la crise inflationniste actuelle. Cette situation a un impact sur son portefeuille immobilier et entraîne une forte demande de retrait de la part des investisseurs. Pour faire face à cette situation, la SCPI a décidé de mettre en place un fonds de remboursement.
Comment fonctionne le fonds de remboursement ?
Le fonds de remboursement est une enveloppe de remboursement destinée aux épargnants figurant sur la liste d'attente de retrait des parts et qui n'ont pas encore pu être remboursés. En début d'année 2024, plus de 100 000 parts étaient en attente de retrait, soit 3,6% du capital.
Les investisseurs désireux de revendre leurs parts seront informés par courrier de la société de gestion et devront indiquer dans un délai limité s'ils souhaitent être indemnisés rapidement à un prix réduit ou s'ils préfèrent patienter. Bien que le montant remboursé puisse être inférieur au prix de retrait, cette approche permet un remboursement accéléré des parts.
Conditions pour bénéficier du fonds de remboursement
Pour bénéficier de ce fonds, les investisseurs doivent satisfaire à deux critères :
- Ils doivent récupérer un montant correspondant à ce que le fonds a alloué en capitaux.
- Leur demande de retrait doit dater de plus de trois mois.
Cette approche vise à assurer un traitement équitable des demandes de retrait, tout en tenant compte des contraintes financières et de liquidité auxquelles la SCPI est confrontée.
Suspension de la variabilité du capital
En cas de blocage des retraits, la société de gestion pourra décider de suspendre les effets de la variabilité du capital après que les associés en aient été informés. Cette mesure permet de stabiliser le capital de la SCPI et de garantir la pérennité de l'investissement.
Modifications des statuts
La création du fonds de remboursement a entraîné des modifications des statuts de la SCPI Laffitte Pierre. Les articles 7, 9.1, 9.2, 11 et 40 ont été modifiés pour prendre en compte cette nouvelle mesure.
Conclusion
La création d'un fonds de remboursement par la SCPI Laffitte Pierre est une mesure exceptionnelle destinée à répondre à la forte demande de retrait des investisseurs. Cette mesure vise à assurer un traitement équitable des demandes de retrait, tout en tenant compte des contraintes financières et de liquidité auxquelles la SCPI est confrontée. Les investisseurs intéressés par cette mesure doivent satisfaire à certaines conditions et être conscients que le montant remboursé peut être inférieur au prix de retrait.
Tableau récapitulatif
Critères | Conditions |
Montant à récupérer | Correspondant à ce que le fonds a alloué en capitaux |
Délai de la demande de retrait | Plus de trois mois |
Montant remboursé | Peut être inférieur au prix de retrait |
Suspension de la variabilité du capital | Décision de la société de gestion en cas de blocage des retraits |
Modifications des statuts | Articles 7, 9.1, 9.2, 11 et 40 modifiés |
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| Les points importants pour la SCPI Laffitte Pierre | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Bureau SCPI de rendement | Minimum de souscription 20 parts 372.00 € |
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À propos de l’auteur
Jonathan Dhiver
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