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“Excellent”, 150 avis

icone rendement
PRIX DE LA PART icone prix d'achat

Au 29/03/2024

372,00 €

soit -9.71 % entre le 01/03/2023 et le 02/10/2023

SCPI Laffitte Pierre

description de la scpi

Lancée en 2000, la SCPI Laffitte Pierre est une SCPI de rendement gérée par la Société de Gestion AEW Patrimoine. Forte de son ancienneté ce fonds affiche au 31/12/2021, une capitalisation de 1 188 M€ répartie entre 19 626 associés. Cette société civile de placement immobilier spécialisée dans les actifs immobiliers de bureaux détenait au 31/12/2021, 74 actifs immobiliers majoritairement situés à Paris. Un patrimoine immobilier locatif conséquent qui permet à la SCPI de revendiquer quelques 215 359 m2 sous gestion. Enfin, présentant un taux d’occupation financière de 95,13%, cette SCPI à capital variable détient un patrimoine valorisé à 950 M€ au 31/12/2020.



PERFORMANCES


Au sujet des performances, la SCPI Laffitte Pierre affichait pour l'année 2021, un TD (Taux de Distribution) de 3,53%. Quant au prix de la part, celui-ci s’établit à 210 € pour une dernière revalorisation en date du 02/03/2020. Concernant la souscription, la SCPI Laffitte Pierre est accessible à partir de 9000 € soit un minimum de souscription de 20 parts par épargnant. Notons cependant que ce montant s’impose uniquement lors de la première souscription.



PROFIL IMMOBILIER


Laffitte Pierre est une SCPI de rendement investissant dans divers types d’actifs immobiliers locatifs. Elle réalise majoritairement des investissements immobiliers dans les bureaux. Pour se constituer un patrimoine immobilier diversifié, la SCPI acquiert également des locaux commerciaux, des murs d’hôtels, des résidences de services et les locaux d’activités. La SCPI se positionne exclusivement sur le marché immobilier en France, notamment en Île-de-France et dans les grandes métropoles régionales.



LES PLUS


Laffitte Pierre est une SCPI institutionnelle avec un ticket moyen assez élevé. Il s’adresse aux investisseurs désirant réaliser des placements immobiliers assez conséquents avec un risque modéré. Le véhicule réalise également une participation d'OPCI du groupe AEW Ciloger. Cela lui permet de lisser son taux de rendement. Pour maintenir ses bonnes performances et développer son parc immobilier, le véhicule procède à des augmentations de capital successives.

stratégie de la scpi

La SCPI Laffitte Pierre mène une stratégie d’investissement axée sur le développement de son patrimoine immobilier et le maintien de ses bonnes performances financières. À travers cette politique d’investissement, Laffitte Pierre parvient à réaliser des acquisitions d’actifs immobiliers de qualité. Par ailleurs, la SCPI de rendement s’autorise une meilleure maîtrise de son développement.


La SCPI gérée par la société de gestion de patrimoine immobilier AEW Patrimoine prône également la diversification de son portefeuille d’actifs. Laffitte Pierre met un point d’honneur à diversifier son parc immobilier sur le plan sectoriel. Elle vise à renforcer la part des biens immobiliers de commerces et celle des locaux d’activités. Cette politique d’investissement immobilier vise à mutualiser les risques locatifs et à se prémunir plus efficacement des effets de cycles.


Laffitte Pierre se positionne principalement sur le marché immobilier locatif en Ile-de-France. La SCPI diversifiée procède également à des placements immobiliers en régions ainsi qu’à Paris. Le véhicule vise à lisser son taux de rendement et à proposer des dividendes plus attrayants à ses associés.

caractéristiques principales

Type de SCPI Icone interrogation
Rendement
Catégorie Icone interrogation
Capital Icone interrogation
Variable
Capitalisation Icone interrogation
1 049,08 M€
Nombre de parts Icone interrogation
2 820 105 (31/12/2023)
Nombre d’associés Icone interrogation
22 220 (31/12/2023)
Parts en attente Icone interrogation
101 904 (31/12/2023)
Valeur de réalisation Icone interrogation
n/c (31/12/2023)
Valeur de retrait Icone interrogation
335,09 € (29/03/2024)
Valeur IFI Laffitte Pierre Icone interrogation
Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Mon compte SCPI. En quelques instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF (01/01/2024)

conditions de souscription de la SCPI Laffitte Pierre

TD en 2023 Icone interrogation
3,62%
TDVM en 2023 Icone interrogation
3,92 %
Dernier prix acquéreur Icone interrogation
372,00 €
Minimum de souscription Icone interrogation
20 parts
Report de jouissance Icone interrogation
1er jour du 2eme mois suivant la souscription
Dividendes versés Icone interrogation
16,10 € (pour 2022)
Dividendes bruts Icone interrogation
16,28 € (pour 2023)
Période de confrontation Icone interrogation
-
Assurance vie Icone interrogation
Oui : AEP, ASS_ApicilÉpargne, ASS_Spirica, ASS_Suravenir, ASS_SwissLifeAssuranceetPatrimoine
Démembrement Icone interrogation
Oui
Versement Programmé Icone interrogation
Non
Fréquence des dividendes Icone interrogation
Trimestriel
Réinvestissement des dividendes Icone interrogation
Non

société de gestion

ratio importants

Report à nouveau (par part) Icone interrogation
3,70 €
(31/12/2022)
Provisions pour gros entretiens (€) Icone interrogation
1 296 764,00 €
(31/12/2022)

frais

Frais de gestion Icone interrogation
10,80 % TTC
Frais de souscription Icone interrogation
11,90 % TTC

DÉCOUVREZ D'AUTRES CARACTÉRISTIQUES DE SCPI DE LA SOCIÉTÉ AEW Patrimoine

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Marché Primaire Marché Primaire
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catégorieBureau
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ISR Label ISR
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