Gemmeo Commerce projette de doubler le dividende en 2014
La SCPI Gemmeo Commerce spécialisée commerce lancée en 2012 annonce un bilan positif pour sa première année d'activité.
Gemmeo Commerce a investi 27 M€ au cours des 3 premières acquisitions, 23,5 M€ grâce à la collecte et 8 M€ par le recours à l'endettement. Avec une collecte continue et stable ainsi qu'une politique d'investissement raisonnée la SCPI a pu dégager des bénéfices sur l'année 2013 avec la distribution de 4 € par part sans compromettre le report à nouveau qui s'établit à 0,7 € par part.
La distribution trimestrielle est de 2 € par part en progression par rapport au trimestre précédant qui s'élevait à 1,60 €, le dividende prévisionnel pour l'année 2014 est donc revu à la hausse avec un objectif de distribution de 8 € par part contre 4 € en 2013.
Cette augmentation du dividende est provoqué par le versement des premiers loyers suite à la livraison de l'actif situé à Annemasse (74).
Le taux d'occupation financier est en très légère baisse : - 0,51 % (96,84 % au 1T 2014 contre 97,33 % au 4T 2013), néanmoins ce taux d'occupation financier reste à un niveau très élevé pour cette jeune SCPI en phase de croissance.
La SCPI compte 3 actifs de commerce dans son patrimoine :
| Adresse | Type | Surface (en m2) | Prix d'acquisition (en €) | Locataire |
| ZAC Chablais gare, 32 avenue de la gare, Annemasse 74 100 | Commerce, pieds d'immeuble | 1929 m2 | 9,9 M€ | Monoprix, Au Bureau, Devred, Grand Optical |
| Centre Commercial C.Chenôve, 58 rue de Longvic, Chenôve 21300  | Commerce, galerie commercial | 27 027 m2 | 43,5 M€ | N.R |
| 90-94 rue Dalayrac, Fontenay-sous-Bois, 94120 | Commerce, supermarché | 1970 m2 | 8,1 M€ | Monoprix |
.png)
.png)
.png)
La SCPI compte poursuivre le développement de son patrimoine durant l'année 2014 avec des projets d'investissements à hauteur de 20 M€.
Les informations clés du 1T (31/03/2014) de la SCPI Gemmeo Commerce :
TOF : 96,84 %
Capitalisation : 29,4 M€
Collecte nette : 2,1 M€
Acquisitions du 1T 2014 : Aucune
Cessions du 1T 2014 : Aucune
Nombre de parts : 147 337 parts
Nombre d'associés : 746 associés
Nombre de parts en attente de cession : 0
Évolution du TOF de Gemmeo Commerce par rapport au trimestre précédent :
À propos de l'auteur
La SCPI Gemmeo Commerce vous intéresse ?
Nos conseillers sont prêts à vous accompagner et répondre à vos questions.
