Cette actualité en 30 secondes
- Investir dans une SCPI proche du milliard : Primopierre offre une capitalisation de 968,7 M€ et un patrimoine diversifié de 43 actifs pour mutualiser le risque locatif.
- Limiter le risque de vacance : un taux d’occupation financier de 95,6 % malgré des congés en hausse assure une continuité des loyers et une meilleure visibilité sur les revenus.
- Sécuriser ses revenus : un dividende stable de 2,40 € par part au 3T 2014 rassure sur la capacité de Primopierre à distribuer des revenus réguliers aux associés.
- Profiter de nouveaux leviers de performance : la SCPI investit désormais aussi en parts de SCI (Grand Seine), offrant une diversification au-delà de l’immobilier physique classique.
- Accéder à l’immobilier d’entreprise dès 196 € la part : Primopierre permet de se positionner sur de grands immeubles de bureaux sans acheter en direct.
Primopierre frĂ´le le milliard de capitalisation !
La SCPI Primopierre, gérée par la société de gestion Primonial REIM, aura réalisé deux acquisitions ce trimestre, pour un montant total de 104,6 M€ :
Acquisition d'immeuble : le Dyonis (en indivision avec un autre fonds), loué à 100 % au Régime Social des indépendants selon un bail ferme de 9 ans, pour 44,6 M€. Cet immeuble est situé à Saint-Denis (93)
Acquisition de société : 45 % de la SCI Grand Seine, pour 60 M€. Le bien est situé quai d'Austerlitz à Paris (75). Il s'agit de la première acquisition de société par Primopierre. Une telle acquisition a été autorisée par la directive européenne AIFM, transposée en droit français en 2013. Les associés des SCPI ont été appelés à voter la transposition de la règlementation lors des AGE de 2014. La SCPI Primopierre a dès lors pu investir dans des droits immobiliers accessoires (droits réels, parts de SCI...) et non uniquement dans de l'immobilier locatif physique, comme c'était le cas aupparavant.
La SCPI dispose désormais d'un patrimoine de 43 actifs, d'une valeur totale de 872,7 M€.
Malgré des congés représentant 6 596 m2 contre 3 686 m2, le taux d'occupation financier reste élevé par rapport à la moyenne du secteur (95,6 %).
Les dividendes restent stables : l'accompte versé aux associés se maintient à 2,40 € par part.
Les informations clés du 3T (30/09/2014) de Primopierre
TOF : 95,6 %
Capitalisation : 968,7 M€
Collecte nette : 40,5 M€
Dividende ordinaire 3T 2014 : 2,40 €
Nombre de parts : 4 942 258 parts
Nombre d'associés : 9 686
Prix de souscription par part : 196 €
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