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- Investir dans Patrimmo Commerce permet d’accéder à un portefeuille de commerces alimentaires essentiels, loués à Picard, réduisant le risque de vacance locative.
- Les baux Picard ont été récemment renouvelés, offrant une visibilité sur les loyers futurs et une meilleure sécurité des revenus pour les porteurs de parts.
- Un rendement proche de 6 % actes en mains sur ce portefeuille illustre le positionnement rendement/risque attractif des actifs ciblés par Patrimmo Commerce.
- La diversification géographique sur 6 villes à fort trafic routier limite la dépendance à un seul emplacement et renforce la résilience du patrimoine.
- L’intermédiation de sociétés de gestion reconnues (AEW, Primonial REIM) et de notaires spécialisés sécurise le montage juridique et la qualité des actifs.
AEW Europe cède un portefeuille de magasins à Patrimmo Commerce
AEW Europe a cédé pour le compte du véhicule Foncière 1, détenu par l’OPCI AEW Foncière Ecureuil, un portefeuille de 6 magasins, à la société de gestion Primonial REIM. L'actif a été cédé sur la base d’un taux avoisinant les 6% actes en mains.
Primonial REIM a acquis ce bien pour le compte de sa SCPI Patrimmo Commerce. Les 6 magasins répartis sur 6 villes françaises, sont situés sur des axes pénétrants à fort flux routier, majoritairement en région.
L'ensemble est loué à l'enseigne de surgelés Picard, selon des baux renouvelés, pour un loyer total de 370 000 €.
Dans cette opération, AEW Europe a été conseillée par l’étude MONASSIER et BURTHE-MIQUE, Notaires associés, et par ses conseils, WHITE STONE et EOL à travers un mandat co-exclusif. Primonial REIM était assistée par le Notaire Me Aurore DE THUIN.
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