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- Investir dans des bureaux récents et bien situés (Nanterre, prolongement de La Défense) pour maximiser visibilité, attractivité locative et valeur patrimoniale.
- Cibler des immeubles indépendants de grande surface (32 615 m²) pour offrir des espaces de travail contemporains, lumineux et valorisants aux utilisateurs.
- Sécuriser les revenus en privilégiant des actifs entièrement loués, avec locataires de premier plan comme Manpower et baux fermes longue durée (10 ans).
- S’appuyer sur des opérations en club deal pour mutualiser le risque, accéder à de gros actifs tertiaires et optimiser la structuration financière.
- S’entourer de conseils spécialisés (notaires, avocats, brokers) pour fiabiliser l’acquisition et défendre au mieux ses intérêts d’investisseur.
Primonial REIM réalise l'acquisition de l'immeuble Eureka à Nanterre
La société de gestion Primonial REIM a réalisé l'acquisition d'un ensemble immobilier de bureaux, auprès de Generali, dans le cadre d’un club deal. Cet actif localisé à Nanterre (92), se situe dans le prolongement de la Défense et plus particulièrement à l’entrée du pôle tertiaire dynamique Rueil-Nanterre.
L'actif bénéficie d'une excellente visibilité, grâce à son linéaire de façade de 110 m en bordure de l’A86 et des rails du RER A.
L’ensemble immobilier, livré en 2009, est indépendant et développe une surface utile de 32 615 m2. Conçu par le cabinet d’architecture Di Fiore et les studios d’architecture Jean-Jacques Ory, l'immeuble de bureaux offre aux utilisateurs un espace de travail contemporain, lumineux et valorisant.
L'Eureka est entièrement loué à 8 locataires, dont Manpower, sécurisant 50 % du revenu dans le cadre d’un bail ferme renouvelé pour une durée de 10 ans.
Dans cette opération, Primonial REIM était conseillée par l'étude Wargny-Katz et le cabinet d’avocats LPA ; Generali était conseillé par Stratégies&Corp et CBRE, et l’étude notariale SCP B.DAUCHEZ, C. DENEUVILLE et R. DALLÉE.
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