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- SCPI Eurovalys renforce la sécurité de vos revenus grâce à un immeuble 100 % loué à EBV Elektronik, filiale d’AVNET, acteur majeur européen des semi-conducteurs.
- Vous limitez le risque locatif en misant sur un actif unique de 26,5 M€ situé dans une zone tertiaire dynamique aux côtés de grands groupes comme Canon et Océ.
- Vous profitez du potentiel économique de Munich, 3e ville d’Allemagne et important pôle financier européen, en investissant via une SCPI spécialisée outre-Rhin.
- Bureaux rénovés récemment (2014–2017) avec services (restauration, salle de sport, parking) pour sécuriser l’attractivité locative et la pérennité des loyers.
La SCPI Eurovalys vient d’investir dans un immeuble de bureau à Poing, à l’est de Munich. L’actif est situé au cœur d’une zone tertiaire au côté de nombreuses enseignes comme Canon et Océ.
Un actif de 13Â 000 m2 pour la SCPI Eurovalys
La SCPI Eurovalys démarre sa compagne d’acquisition 2018 en investissant dans un immeuble situé à Poing, près de Munich. À travers cette acquisition de 26,5 M€ en Allemagne, la SCPI Eurovalys renforce sa stratégie de mutualiser les risques locatifs. L’actif est entièrement loué à EBV Elektronik, une filiale du groupe AVNET et un des leaders de la distribution de semi-conducteur électronique en Europe.
L’immeuble a été bâti en 2000 et a été rénové dans son intégralité entre 2014 et 2017. Il totalise une surface de 12 816 m2 réparties en 12 056 m2 de bureau et 760 m2 d’archives. Il est doté d’une salle de sport et d’un restaurant d’entreprise. Il offre également un parc de stationnement de 185 places dont 126 places intérieures et 59 places extérieures.
Un immeuble de bureaux situé au cœur d’une zone tertiaire
La nouvelle acquisition de la SCPI de bureaux Eurovalys est située au Im Technologiepark 2-8, 85586 Poing, à 19 km à l’est de Munich. L’immeuble intègre une zone tertiaire établie au côté de nombreuses entreprises comme Canon ou Océ.
La ville de Poing bénéficie d’une excellente accessibilité à Munich via les transports en commun et l’autoroute. Après Berlin et Hambourg, Munich est considéré comme la troisième ville d’Allemagne par la population. Elle compte en effet 2 350 000 habitants en aire urbaine et 1 550 000 habitants intra-muros. Elle est aussi l’un des plus importants pôles économiques de l’Union Européenne. Plusieurs enseignes y ont en effet implanté leurs sièges sociaux, à l’instar de Siemens et de BMW. Munich est classé à la 2e place financière en Allemagne et 9e en Europe.
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Source :Â Advenis
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