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- Investir dans des bureaux en Espagne, Italie, Portugal via Elialys pour diversifier hors France tout en restant sur de l’immobilier de rendement géré par un expert agréé AMF.
- Profiter du dynamisme des métropoles de Barcelone et Madrid, marchés très prisés des investisseurs internationaux, pour viser un meilleur couple rendement/risque.
- Accéder à l’immobilier d’entreprise européen dès 1 000 €, avec une seule part, sans gérer soi-même les locataires ni les contraintes opérationnelles.
- Adapter l’investissement à votre stratégie patrimoniale : comptant, à crédit, via assurance-vie ou en démembrement pour optimiser fiscalité et transmission.
MeilleureSCPI.com a échangé avec Jean-François Chaury, Directeur Général d’Advenis REIM. Un échange pour presenter la SCPI Elialys.
La SCPI Elialys investit essentiellement en Europe du Sud
Retrouvez ci-dessous la retranscription de l’interview de Jean-François Chaury
La SCPI Elialys est une SCPI de bureau qui investit essentiellement en Europe du Sud, et qui a pour particularité de s’intéresser plutôt à la zone Italie, Espagne, Portugal. Et nous avions aussi intégré la France du Sud.
Mais notre priorité est d’être beaucoup plus présente en Espagne. En tout cas, c’est notre priorité d’investissement, parce que c’est un marché qui est plus ouvert. C’est un marché sur lequel il y a beaucoup d’investisseurs étrangers.
La France ne représente que 14 % des investisseurs. Nous allons retrouver des Etats-Unis, l’Europe de l’Est, des investisseurs asiatiques. Nous avons un peu près tout le monde entier qui y s’intéresse, même si c’est un plus petit marché.
Nous nous intéressons plutôt dans les grandes métropoles, à Barcelone et à Madrid. Et c’est d’ailleurs là que nous avons acheté nous quatre premiers investissements en 2020.
Jean-François Chaury, Directeur Général d'ADVENIS REIM
Pour le premier exercice plein, et nous sommes assez contents d’une part d’avoir investi et surtout d’avoir trouvé des actifs avec un bon taux de rendement par rapport à ce qui se passe aujourd’hui.
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Bureaux (SCPI de rendement) |
| Catégorie secondaire | Européenne |
| Sous-jacent | Bureaux, entrepôts |
| Localisation | Espagne |
| Capital | Variable |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | ADVENIS REIM agréée par l'AMF (Autorité des marchés financiers) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, assurance-vie, démembrement de propriété |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Dernier prix acquéreur | 1 000 € |
| Minimum de souscription | 1 part |
À propos de l'auteur
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