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- SCPI de bureaux Efimmo 1 renforce la sécurité des revenus en achetant 8 132 m² de bureaux récents et déjà quasi intégralement loués à Nantes et Bordeaux.
- Les immeubles sont occupés par des locataires solides (BNP Paribas, MACSF, MMA, etc.), limitant le risque de vacance et sécurisant le rendement pour les associés.
- Positionnement sur des zones tertiaires dynamiques (Nantes Salorges, Bordeaux Lac / ZAC du Tasta) pour soutenir la valorisation à long terme du patrimoine.
- Diversification géographique renforcée dans l’ouest français, en complément d’un parc déjà réparti entre France, Allemagne et Pays-Bas.
La SCPI Efimmo 1 acquiert deux immeubles de bureaux dans l’ouest français. La société de gestion Sofidy annonce l’acquisition de 8 132 m² de bureaux à Nantes (44) et Bordeaux (33). L’intégration de ces nouveaux bâtiments tertiaires dans le portefeuille immobiliers de la SCPI de bureaux renforce l’exposition d’Efimmo 1 au marché tertiaire bordelais.
3 782 m² de bureaux pour la SCPI
Sofidy, premier acteur indépendant des SCPI en France annonce le 22 mars 2019 l’acquisition de deux actifs immobiliers pour le compte d’Efimmo 1. Le premier investissement immobilier porte sur un immeuble de bureaux à Nantes. Le « Salorges 3 » est situé à l’ouest du centre-ville nantais, en face de l’île de Nantes. L’immeuble intègre un projet urbain d'envergure révélé par la Mairie de Nantes en mars 2018.
L’actif immobilier profite ainsi d’un projet d’aménagement du futur pôle ludique de l’Arbre aux Hérons, des bords de Loire de la Petite Hollande, en passant par les Salorges. L’actif immobilier développe une surface de 3 782 m², constituant la dernière tranche du Centre des Salorges. Le bâtiment livré en avril 2006 s’inscrit dans la continuité architecturale et volumétrique de l’ensemble. Les biens immobiliers de bureaux sont intégralement loués à BNP Paribas Personnel Finance.
Un ensemble bordelais déjà presque intégralement loué
La SCPI Efimmo 1 développe également son portefeuille d’actifs immobiliers avec l’acquisition d’un ensemble immobilier implanté à Bordeaux. Il s’agit de deux immeubles situés dans la ZAC du Tasta, établis sur quatre niveaux et bénéficiant de 129 emplacements de parking. Livrés respectivement en 2005 et en 2007, les deux bâtiments offrent une superficie totale de 4 350 m². Les locaux sont majoritairement loués à six occupants de qualité, Altedia Consultants, MACSF, MMA, Scalian, Eurodommage et SMABTP.
Le site immobilier profite d’une situation privilégiée en face du Lac de Bordeaux. Il profite du dynamisme d’un environnement urbain mixte d’immobilier tertiaire, commercial et d’immobilier résidentiel. Les immeubles de bureaux intègrent un cadre de plus de 420 000 m² de bureaux attribués à 1 000 utilisateurs. A travers cet investissement immobilier, la SCPI Efimmo 1 renforce son exposition sur le marché immobilier tertiaire de Bordeaux très sous offreur.
Le directeur des investissements de Sofidy, Olivier LOUSSOUARN fait état d’un parc immobilier de plus de 900 actifs locatifs pour Efimmo 1. La SCPI de rendement spécialisée dans l’immobilier locatif d’entreprise répartit son patrimoine immobilier sur les territoires français, allemand et néerlandais. Il s’agit là des marchés les plus denses et les plus porteurs en termes d’investissement immobilier.
Pour ces deux opérations, BNP Paribas Real Estate a réalisé les transactions immobilières en tant qu’acquéreur, conseillé par maître Olivier Duparc de l’Etude R&D.
Source et photo : Communiqué de presse – Sofidy
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