Primopierre se tourne vers les actifs de grande taille

Au cours du 1er trimestre 2018, Primopierre a collecté 42,5 millions d’euros. Une collecte qu’elle investit désormais dans des actifs répondant aux besoins des grandes entreprises.

La SCPI Primopierrre réajuste sa cible

Depuis le premier trimestre, les équipes de Primonial REIM ont redéfini les actifs cibles de la SCPI Primopierre afin de répondre aux demandes des entreprises locataires. En effet, leurs demandes portent de plus en plus sur des immeubles économes en énergie et adaptables à leurs modes de travail. Au cours du deuxième trimestre 2018, la SCPI s’est ainsi orientée vers les actifs de bureaux franciliens récents.

Elle a également commencé à céder les actifs de petite taille qui ne correspondent plus à sa cible, tant par leur localisation que par la qualité du bâtiment. La SCPI de bureaux a ainsi cédé un actif situé Place des Hauts Tilliers à Gennevillers (92). Pour rappel, cet actif d’une superficie de 1 642 m2 a été acquis par la SCPI en 2010 pour un montant de 3 millions d’euros.

Deux nouvelles acquisitions au T2 2018

Parallèlement, Primopierre a finalisé deux acquisitions d’un montant total de 54 millions d’euros au cours du deuxième trimestre. Ces deux transactions ont été réalisées via des prises de participation dans des SCI, détenant des actifs situés en plein cœur du pôle tertiaire d’Issy-les-Moulineaux et de Paris 15e.

La première se situe boulevard Gallieni à Issy-les-Moulineaux (92) et porte sur trois bâtiments à usage de bureaux livrés en 2010. Acquis pour un montant d’environ 19 millions d’euros, ces derniers sont intégralement loués à plusieurs locataires dont Bouygues Immobilier et OT Morpho.

La deuxième acquisition, d’un montant de plus de 34 millions d’euros, est située à 300 mètre du métro Balard, Paris 15è. Les bâtiments sont également loués à 100 % dans le cadre d’un bail de onze ans entamé en mars 2018. Les locataires sont des acteurs des médias, tels que SFR, BFM TV et NextRadio TV.

Au 30 juin 2018, le patrimoine de la SCPI Primopierre est donc composé de 62 actifs de bureaux situés majoritairement à Paris et en région parisienne, pour un taux d’occupation financier de 94,0 %.