Primopierre : hausse du prix

Primopierre : nouveau prix

Primonial AM, société de gestion, annonce l'augmentation du prix de souscription de la part de la SCPI Primopierre, le changement interviendra à compter du 3 mars 2014.

Modalités de souscription

• Date d’effet : les nouveaux prix de souscription et de retrait sont applicables à partir du 03 mars 2014.
• Le nouveau Prix de souscription est de 196,00€ (ancien prix : 191€) ce qui représente une évolution de + 2,61%, il se décompose entre la valeur nominale par part de 160€ et la prime d'émission de 36€.
• Commissions de souscription : 10,767% TTC
• Prix de retrait : fixé à 175,19 € par part (soit une hausse de 0,8%) 
• Minimum de souscription : 10 parts

Pourquoi le prix de Primopierre augmente?

Le prix de souscription ne doit pas être inférieur ou supérieur de plus de 10% à la valeur de reconstitution de la part (réglementation imposée par l’Autorité des Marchés Financiers).

Ainsi, la décision « de revaloriser le prix d’une part ou non » se fait en fonction de cette valeur de reconstitution de la part et cette limite qu’impose l’AMF et par conséquent en fonction de la valeur d’expertise des immeubles (la valeur vénale de l’ensemble du patrimoine de la SCPI).

Pour rappel : la valeur de reconstitution représente la valeur d’expertise des immeubles + valeur nettes des autres actifs (financier)

+ commissions nécessaires à la collecte des fonds

+ frais fiscaux afférents à l’acquisition des immeubles

Par ailleurs la modification de la TVA intervenue le 1 er Janvier a impacté les frais de souscription.