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- Investir dans Actipierre Europe permet d’accéder à des commerces prime (galerie + retail neuf) sans gérer soi‑même les biens ni les locataires.
- Les actifs sont sécurisés par des enseignes nationales reconnues, limitant le risque de vacance locative et stabilisant les revenus potentiels pour l’épargnant.
- La galerie du Cotentin bénéficie d’un hypermarché Auchan locomotive et d’une large zone de chalandise, renforçant l’attractivité et la fréquentation des boutiques.
- Le local neuf de Montivilliers, déjà très fréquenté, complète un ensemble détenu par la SCPI, mutualisant les risques et consolidant le potentiel de rendement.
Actipierre Europe : acquisition d'une galerie et d'un local commercial
La SCPI de rendement internationale Actipierre Europe, geréée par la société de gestion Ciloger, vient d'acquérir (au 24/04/2014) deux actifs de commerce situés à Cherbourg (50) et à Montivilliers (76)
Galerie du centre commercial Cotentin (50)
La galerie commerciale est située dans un secteur stratégique au sud de la ville de Cherbourg. La zone de chalandise représente toute la presqu'île du Cotentin, et l'attractivité se trouve renforcée par la locomotive hypermarché Auchan de 10 200 m2.
La galerie d'une surface de 6 000 m2 a été négocié pour un montant de 39,1 M€ actes en mains. Composée de 45 boutiques, la majorité est louée à des enseignes nationales.
Informations clés de la galerie du centre commercial Cotentin :
- Surface : 6 000 m2
- Prix d'acquisition : 39,1 M€ actes en mains
- Locataire : 45 boutiques, majoritairement des enseignes nationales
- Vendeur : société CORIO
- Conseil vendeur : L'étude Allez et Associes, BUL et SL et Associés et conseillé par Savills
- Conseil acquéreur : L'étude de Maître Dechin
Local commercial neuf de la zone commerciale de Montivilliers (76)
Situé dans la zone commerciale de Montivilliers dans l'agglomération du Havre l'immeuble est neuf, il dispose d'une toiture végétalisée et d'une façade en gabion. Le locataire est une enseigne nationale de déstockage, elle a réalisé son ouverture le 19 mars dernier et ses scores de fréquentation sont au rendez-vous.
La SCPI est déjà propriétaire de l'immeuble mitoyen loué à trois enseignes nationales.
Informations clés du local commercial de Montivilliers :
- Surface : 2 200m2
- Prix d'acquisition : 3,57 M€
- Locataire : Enseigne nationale leader du déstockage (43 points de vente en France)
- État du bien : Neuf
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