MeilleureSCPI.com a échangé avec Jean-Marie Souclier, Directeur Général au sein de la société de gestion Sogenial Immobilier. Un échange sur les modes d’investissement dans des parts de la SCPI Cœur d’Europe.
SCPI Cœur d’Europe, accessible à tout le monde
Retrouvez ci-dessous la retranscription de l’interview de Jean-Marie Souclier
L’investissement dans Cœur d’Europe se fait assez facilement en pleine propriété, avec des parts à 200 euros et un minimum de 2 000 euros d’investissement.
Ce qui permet d’avoir vraiment une souscription accessible à tout le monde.
Et puis, après vous pouvez également faire du démembrement de propriété.
Ce qui vous permet toujours, sur la même base de 10 parts, d’investir un peu moins.
Et nous avons les contreparties usufruits qui vous permettront de faire des investissements dans les conditions qui vous plairont, et de bénéficier de l’avantage fiscal de la nue-propriété.
Jean-Marie Souclier, Directeur Général de Sogenial Immobilier
LES POINTS IMPORTANTS POUR LA SCPI CŒUR D'EUROPE
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Diversifiée (SCPI de rendement) |
| Catégorie secondaire | Européenne, Opportuniste |
| Sous-jacent | Bureaux, commerces, activités |
| Capital | Variable |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | SOGENIAL agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, démembrement de propriété, assurance-vie (prochainement) |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Dernier prix acquéreur | 200 € |
| Minimum de souscription | 10 parts |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI |
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