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- Investir en Europe sans risque de change : Cœur d’Europe cible uniquement la zone euro pour sécuriser vos revenus locatifs.
- Limiter le risque locatif : stratégie prudente et progressive, diversifiée sur bureaux, commerces, activités et crèches en Europe.
- Accéder à l’immobilier pro dès 2 000 € : minimum 10 parts à 200 € pour se constituer un portefeuille paneuropéen.
- Optimiser votre fiscalité et votre montage : achat possible au comptant, à crédit, en démembrement et bientôt via assurance-vie.
- Comprendre les risques avant d’entrer : capital et revenus non garantis, revente des parts dépendante du marché immobilier.
MeilleureSCPI.com a échangé avec Jean-Marie Souclier, Directeur Général au sein de la société de gestion Sogenial Immobilier. Un échange pour présenter en exclusivité la SCPI Cœur d’Europe.
SCPI Cœur d’Europe, dans la continuité de la stratégie européenne de Sogenial
Retrouvez ci-dessous la retranscription de l’interview de Jean-Marie Souclier
Cœur d'Europe est notre nouvelle SCPI, notre dernier bébé.
Nous avons lancé cette SCPI, il y a quelques semaines seulement.
L’idée de cette SCPI, c’était de développer la stratégie que nous avons mené sur Cœur de Régions, commerces, bureaux, activités en France.
Avec Cœur d’Europe, nous allons étendre cette stratégie à l’Europe, en ayant toujours les caractéristiques de prudence de Sogenial, puisque nous allons investir petit à petit, en zone euro uniquement pour éviter le risque de change.
Jean-Marie Souclier, Directeur Général de Sogenial Immobilier
Nous allons développer les pays petit à petit.
Nous avons commencé avec la Belgique, avec des plateaux de bureaux achetés au 500 Avenue Louise, dans le cœur des affaires de l’Europe et dans le cœur des affaires de Bruxelles.
Nous allons continuer avec des crèches que nous allons acheter dans ce même pays.
Puis après, nous allons développer doucement l’Espagne et le Portugal pour constituer un joli portefeuille pour nos porteurs de parts.
Les points importants pour la SCPI SCPI Cœur d’Europe
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Diversifiée (SCPI de rendement) |
| Catégorie secondaire | Européenne, Opportuniste |
| Sous-jacent | Bureaux, commerces, activités |
| Capital | Variable |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | SOGENIAL agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, démembrement de propriété, assuran-vie (prochainement) |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Dernier prix acquéreur | 200 € |
| Minimum de souscription | 10 parts |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI |
À propos de l'auteur
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